Mas, Ferme à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2176
Prix: 850 000€ - £749 428 - $949 365
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2269 m² (0.6 acres)
Surface: 300 m²
Surface aménageable: 250 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: oui


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Ancienne écurie complètement rénovée d’un très haut standing, sur deux niveaux, avec 7 chambres toutes en suite, possibilité de B&B, terrain de 2269m² arboré, piscine, terrasse, très grande grange ouverte sur la piscine abritant pool house, BBQ, cuisine d’été et autres accommodations. Le tout situé, à proximité de l’eau, au calme à la périphérie d’un petit hameau

Construite vers 1850 cette ancienne écurie rénovée est située dans la grande région Narbonnaise, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une rénovation de très haute qualité offrant 7 chambres toutes en suite. Cuisine très moderne, salon avec belle cheminée, le tout inondé de lumière. A l’extérieur, on trouve une ancienne longue grange avec sa charpente unique abritant cuisine d’été, douche, BBQ et espace repas. Cette grange est ouverte sur toute sa longueur offrant une vue sur piscine et terrasse tout autour. Le jardin de devant est très arboré, portail d’entrée automatique. Le jardin à l’arrière est planté d’arbres fruitiers. Une rénovation très réussie !

Description du bâtiment
La propriété offre 300m de surface habitable sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : Palier d’entrée 11m², hall d’entrée 21m², salle à manger 24m² ouverte sur salon 26m², WC, placards et passage 16m², coin repas (cuisine) 6m², cuisine 20m², arrière cuisine 7m², dessous d’escalier 5m², bureau 10m², chambre 1 en suite 21m2.
1er Etage : Palier 10m², dressing 7m², Suite (SdB, lingerie chambre 6, chambre 7) 45m², couloir 8m², chambre 5 en suite 22m², chambre 4 en suite 19m², Suite (SdB, couloir, chambre 2, chambre 3) 39m².

Extérieur
Préau de 234m² ouvert sur la piscine comprenant : Atelier, rangement mobilier de jardin et piscine, pièces de repos, salle d’eau, cuisine d’été, arrière cuisine, BBQ, espace breakfast et dinatoire.

Piscine 9m x 4m en coque plastique, terrasse autour.

Garage séparé de 59m².

Terrain
Avec un terrain de 2269m², cette propriété arborée est principalement gazonnée. Calme et paisible. Plusieurs espaces autour de la maison offrent la possibilité de manger à différent endroits suivant l’exposition du soleil quand il fait chaud. BBQ et pool house. En plus du garage, il est possible de garer 4 voitures.

État général
La propriété est très bien entretenue, en excellente état et aménageable de suite. Double vitrage sur les fenêtres, chauffage pompe à chaleur, sol basse température, climatisation et pour le plaisir une très jolie cheminée dans le salon.

Commentaires
L’atout de cette propriété rénovée avec gout est qu’elle est unique. Située dans un petit hameau, au calme et à proximité de l’eau. Elle procure une ambiance très chaleureuse. Les courses quotidiennes sont à 5 minutes et les commerces sont facilement accessibles. Conviendrait idéalement pour un Bed & Breakfast, une famille nombreuse ou en maison secondaire. Sa situation est idéale avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes. Une visite s’impose !

850 000€ - £749 428 - $949 365 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

67

GES rating

1


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