Maison de Maitre à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2408
Prix: 530 000€ - £442 592 - $592 222
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1145 m² (0.3 acres)
Surface: 375 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: non


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Belle maison de caractère, 375m² habitables, récemment rénovée, habitable de suite, 6 chambres, piscine, jardin paysagé de 1145m², privé, idéal B & B, à distance de marche des commodités

Cette belle maison de caractère du 19ème siècle rénovée récemment est située dans un village tous commerces dans la région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette maison dispose de 6 chambres et 6 salles d’eau, idéale pour une activité chambre d’hôtes ou une grande famille. Une très belle maison de caractère dont la rénovation récente a su allier harmonieusement les éléments anciens tels que cheminées carrelages et tomettes avec les matériaux modernes assurant le confort actuel Orientée Est/ouest elle bénéficie d'un ensoleillement maximal et permet selon les saisons et les horaires de choisir les emplacements ensoleillés ou ombragés du jardin. Elle est entourée de hautes haies préservant son intimité. Les pièces de vie sont spacieuses, comme le sont également 5 des chambres. L’environnement est calme et résidentiel, belle piscine et jardin joliment paysagé. Proche du centre du village elle permet de rejoindre les commerces à pied.

Description du bâtiment
La villa offre environ 375m² habitables sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée: Hall 22m², salon avec cheminée 19m², Arrière cuisine/buanderie 10m², cuisine équipée et séparée avec cheminée 20m², bureau 12m², chambre 1 11m² et sa salle d’eau + WC 6m², dégagements 3.5m², salon/salle à manger 50m², rangement + cave 4m².
1er Etage: Hall 10m², chambre 2 21.5m² avec salle d’eau + WC 4.5m², chambre 3 avec cheminée 26m² avec salle d’eau + WC 5m², chambre 4 (suite familiale) avec cheminée 35m² avec salle d’eau + WC 4m². Partie privative : chambre 5 avec poutres apparentes 60m² avec salle de bains + WC 10.5m² et dressing 6.5m².
2ème Etage: Chambre 6 12.5m² avec salle d’eau + WC 7m², salle de musique 18m²

Terrasse 30m² dont une partie couverte d'une pergola 12m².

Piscine 10m x 5m plage dallée de 100m² entourée de gazon, d'arbres et d'arbustes à fleurs. Le traitement est manuel au chlore et filtre à sable.

Grand garage 72m² et parking pour 2 voitures.

Terrain
Le terrain de 1145m² est entouré de haies qui assurent son intimité ainsi que de nombreux arbustes et de palmiers. Arrosage automatique. Une allée venant du 2ème portail est une servitude de passage pour un voisin elle est bordée d'une haute haie qui met le jardin et la piscine à l'abri des regards.

Etat général
La villa est en parfait état et la décoration soignée. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage et baies aluminium double vitrage volets roulants, sols carrelage de terre cuite, tomettes et jonc de mer, alarme, portail électrique avec interphone.

Commentaires
Idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Le quartier est résidentiel et très calme, la ville et la mer à proximité. Les pièces sont spacieuses et très lumineuses grâce à l’exposition de la maison qui permet de bénéficier d'un ensoleillement toute la journée tout en profitant de la vue sur la piscine et le jardin.

530 000€ - £442 592 - $592 222 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

182

GES rating

36


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