Maison de Maitre à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2078
Prix: 375 000€ - £332 824 - $442 612
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 630 m²
Surface: 295 m²
Surface aménageable: 160 m²
Nombre de chambres: 9
Possibilité de Gîtes: non


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*** Nouveau Prix *** Authentique Maison de Maitre 295m², 9 chambres, garage, terrain de 630m² piscinable, pigeonnier, au calme, située au centre du village avec tous commerces à pied, potentiel activité commerciale

Construite à la fin du XIXème siècle cette Maison de Maitre se trouve au centre d’un village animé, dans la région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Passé la porte d’entrée on arrive dans la cour arborée et on tombe immédiatement sous le charme de ce lieu calme et apaisant tout en étant situé au centre du village. La propriété est habitable tout de suite, elle mériterait quelques travaux de modérnisation et redécoration, notamment l'électricité et les salles de bains. Elle a néanmoins gardé de nombreux éléments d’origine et serait parfaite comme maison familiale ou pour une activité commerciale de chambres d’hôtes.

Description du bâtiment
La maison de maitre offre 295m² sur 3 niveaux

Rez de chaussée : Hall d’entrée et couloir desservant toutes les pièces 25m², salon lumineux 25m² avec grandes fenêtres s’ouvrant sur la cour et cheminée, salle à manger avec cheminée en marbre 19m², cuisine équipée 14m², buanderie 7m², coin WC avec lavabo 5m².
1er étage : l’accès au 1er étage se fait via un bel escalier en pierre, couloir 10m², 1ère chambre 16m² avec cheminée, 2ème chambre 24m² avec grands placards de rangement et cheminée en marbre, 3ème chambre 12m², 4ème chambre 15.5m², salle de bain 8.5m².
2ème étage : couloir 9m², 5ème chambre 12.5m², 6ème chambre 26m² avec grands placards de rangement et cheminée, 7ème chambre 12m², 8ème chambre 12m², 9ème chambre 16m², salle de bain 9m².

Garage de 80m² avec un 1er étage de la même surface ( 160m² au total ) avec porte automatique.
Pigeonnier / petite tour avec lavabo et placards au rez de de chaussée et une petite pièce au 1er étage idéale comme pièce de jeux pour les enfants

Terrain
La parcelle mesure 630m² et offre une cour arborée, coin idéal pour les repas à l’ombre, et un peu plus loin un petit jardin avec au bout un deuxième accès pour rentrer dans la propriété. Terrain piscinable après qu'il a été nettoyé.

Etat Général
Propriété en bon état, habitable tout de suite avec des rénovations à prévoir. Elle offre de nombreux éléments d’origine comme les sols, cheminées en marbre, vitraux originaux, et de hauts plafonds. Fenêtres en bois simple vitrage, volets en bois à repeindre. Chauffage au gaz de ville pour le rez de chaussée et le 1er étage et chauffage électrique au 2ème étage.

Commentaires
Une charmante maison de maitre située dans un quartier calme, au centre d’un village animé avec tous commerces et à quelques minutes en voiture de Narbonne. Elle offre un vrai potentiel pour une activité commerciale de chambre d’hôtes de charme, ou comme maison familiale ou de vacances avec les plages situées à moins d’une demie heure de route.

375 000€ - £332 824 - $442 612 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

110

GES rating

25


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