Maison de Caractère à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2297
Prix: 453 000€ - £400 225 - $513 974
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 906 m²
Surface: 220 m²
Surface aménageable: 24 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: non


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Charmante Maison de caractère, 220m², 5 chambres, 3 salles de bains, piscine, grand garage, 906m² de terrain arboré, tous commerces à pied

Construite dans les années 1900, cette maison de caractère se trouve située au centre d'un agréable petit village dans la région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Divers commerces se trouvent à proximité. La maison est composé d'un grand salon avec cheminée insert, accolé au salon se trouve un salon d'hiver avec accès extérieur et vue sur la piscine. La cuisine équipée et son îlot central est lumineuse grâce a sa  grande baie vitrée et son puits de lumière. À l’étage, on y trouve les cinq chambres. Trois d'entre elles ont la climatisation réversible. La chambre parentale a sa propre salle de bain. Plusieurs puits de lumière répartis dans la maison ajoutent davantage de luminosité et d'ambiance.

Descriptif du bâtiment
La maison offre environ 220m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : Hall 17m² porte d'entrée vitrée antieffraction, cuisine moderne 23m² avec puits de lumière ainsi qu’une arrière cuisine de 10,5m², salon 44m² poutres apparentes avec cheminée insert, salon d'hiver 21,7m² avec vue piscine et accès extérieur, WC indépendant 1,7m² avec lave mains.
Premier étage : chambre 1  9,5 m² avec climatisation, placard intégré et parquet, chambre 2  10,3m² parquet, chambre 3  13,9m² avec climatisation petit dressing et accès terrasse 24m² avec vue sur piscine, chambre 4  9m² avec WC indépendant et parquet, chambre 5  24m² chambre parentale avec climatisation et placard, salle de bain 13m² plus douche, sèche serviette et puits de lumière, accès à une loggia avec poutres et pierres apparentes ainsi qu’une vue sur la piscine, 2 salles d'eau une de 4,5m² et une de 2,3m², hall 6,6m² avec grand placard, grenier 24m² aménageable.

Piscine 10m x 5m, coque, carrelée et clôturée, traitement au chlore.

Garage 43m²

Terrain
La maison se trouve sur 906m² de terrain clôturé. L’accès se fait par un portail qui s’ouvre sur un chemin gravillonné au bout duquel il est possible de garer plusieurs voiture. Le terrain paysagé abrite différents arbres et plantes, notamment un olivier qui se trouve devant la maison, mais aussi plusieurs agaves mature répartis dans le jardin. Un barbecue en dur permet de profiter de l’extérieur et de la petite terrasse située à l'entrée de la maison. Puits.

État général
La maison est en bon état et on pourrait aménager de suite sans aucun souci. Mis à part quelques petites retouches intérieures, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Trois des cinq chambres bénéficient de la climatisation réversible. Les fenêtres et les baies vitrées sont en double vitrage avec certains volets roulants automatiques et d'autre à la française.  La toiture a été entièrement refaite, il y a moins de dix ans. Gaz de ville.

Commentaires
Une jolie maison qui profite d'un emplacement privilégié sur un terrain calme et arboré au centre d’un village. On pourrait imaginer transformer le grenier et le garage pour avoir encore plus d’espace dans cette maison déjà spacieuse. Parfait pour une grande famille ou location. Confortable et bien équipée, il ne reste qu'à aménager.

453 000€ - £400 225 - $513 974 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

127

GES rating

29


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