Maison de Caractère à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2269
Prix: 495 000€ - £437 332 - $561 627
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2673 m² (0.7 acres)
Surface: 237 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 3
Possibilité de Gîtes: non


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Jolie rénovation d’une ancienne cave 237m2 dont un espace ouvert de 80m2, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. Terrain 2673m2 avec double accès. Jardin méditerranéen bien arboré, cour intérieure privée, possibilité de construire sur une partie du jardin, dans village ancien très recherché et typique du Minervois

Construite vers 1800, la propriété est située dans la région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette ancienne vigneronne est entretenue, ses grandes baies ensoleillées donnent sur la terrasse et laisse entrer la lumière. Vous trouverez un espace ouvert avec toit cathédrale de 80m² avec sa cheminée, salon, salle à manger, cuisine ouverte toute équipée, une chambre en suite à ce niveau, les autres chambres sont à l’étage. Le terrain est composé d’un jardin méditerranéen avec de beaux arbres ainsi que de la pelouse, deux portails sur l’arrière. A visiter sans attendre !

Description du bâtiment
La propriété offre 237m² de surface habitable
Rez-de-chaussée : Hall 3m², entrée 17m², salle à manger 28m², cuisine 16m², salon 35m², Toilette 2,5m², Bureau 7m², chambre 1 27m², salle de bain 8m², Chaufferie 2m², buanderie 11m².
1er étage : Débarras 1 2,5m², débarras 2 5m², salle de bain 9m², Coin salon TV 11m², Gallérie 17m², Chambre 2 21m², chambre 3 21m².

Terrain
D’une surface de 2673m², jardin arboré, méditerranéen avec différentes terrasses offrant la possibilité de manger à différents endroits suivant l’exposition du soleil, aussi une cour intérieure privée avec mur de pierre. On pourrait envisager de faire une piscine dans cette cour ou sur le reste du terrain. Le tout est calme mais non isolé dans un petit hameau. Il y a 2 portails d’entrée sur la rue arrière du jardin où il est possible de garer plus de 5 voitures.

État général
La propriété est bien entretenue, en bon état et aménageable de suite. Double vitrage sur les fenêtres. Chauffage pompe à chaleur réversible et radiateurs ainsi qu’une très jolie cheminée dans le salon.

Commentaires
La situation de cette propriété est exceptionnelle au bord de l’eau, au calme aux abords d’un hameau recherché. Elle procure une ambiance très chaleureuse. Les commerces sont facilement accessibles en voiture. Vue exceptionnelle sur le canal. Conviendrait idéalement pour une famille ou en maison secondaire avec la possibilité de location d’été. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes.

495 000€ - £437 332 - $561 627 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

145

GES rating

4


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