Maison de Caractère à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2266
Prix: 480 000€ - £419 846 - $586 224
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1381 m² (0.3 acres)
Surface: 282 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Affaire *** Belle propriété en pierres, maison principale avec 4 chambres, 3 gîtes indépendant avec une chambre par gîte, situation très calme et intime, grand jardin, piscine, dans village populaire dans une région très prisée près du Canal du Midi, potentiel locatif très intéressant

Une magnifique propriété en pierres du XVIIIe siècle, au bord d’un village animé avec tous commerces, dans la région de Narbonne, Languedoc-Roussillon, Sud de la France, restaurée et transformée en une maison tout confort avec 4 chambres, une grande pièce à vivre ouverte avec coin salon, espace repas et une cheminée ainsi qu’une cuisine moderne avec cellier. Partant du salon, un grand jardin d’hiver qui donne encore plus de volume et de lumière à ce bel espace de vie. Attenant à la maison principale et pourtant bien séparé se trouvent trois gîtes indépendants, chacun avec une chambre, une salle de bains et une pièce à vivre ouverte (salon/cuisine/repas), jouissant d’une belle vue sur le jardin et la piscine. Ces gîtes - situés dans une région très prisée par les touristes à proximité du Canal du Midi - sont garants d’un revenu très intéressant pour le futur propriétaire de cette belle demeure.

Description du bâtiment
La propriété dispose de 282 m² de surface habitable sur trois niveaux.
Maison principale 181.5 m²
Rez-de-chaussée: Accès au hall d’entrée 8.5 m² par une très belle vieille porte, accès à une cuisine entièrement équipée 13.5 m², cellier 6 m², WC 2 m², pièce à vivre avec coin repas 34.5 m², jardin d’hiver/salon 15 m². De la pièce à vivre ainsi que du jardin d’hiver accès au jardin et à la piscine.
1er étage: Grand palier 10 m² (servant aujourd’hui de bureau), grande salle de bains 9.5 m², chambre 15 m² avec garde-robe incorporée, chambre 14 m², chambre 13.5 m² avec salle d’eau privative 4.5 m².
2ème étage : Combles aménagés en grande chambre 31 m² avec garde-robe incorporée et salle d’eau privative 4.5 m². Espace de rangement d’env. 30 m² sous le débord de toiture.
Gîtes 100.5m²
Gîte 1 : Entrée vers espace ouvert cuisine/salon/repas 26 m², chambre 12.5 m², salle d’eau 5 m²
Gîte 2 : Entrée vers espace ouvert cuisine/salon/repas 15 m², chambre 10 m², salle d’eau 3.5 m²
Gîte 3 : Entrée vers espace ouvert cuisine/salon/repas 15 m², chambre 10 m², salle d’eau 3.5 m²

Ravissante piscine 9 m x 4.5 m, avec éclairage subaquatique et couverture coulissante en plexiglas qui permet la baignade hors saison, entourée d’une terrasse en dalles de pierres.

Deux garages 43 m² et 39 m²
Petit entrepôt 9 m²
Atelier et chaufferie 17.5 m²
4 barbecues – un par habitation

Terrain
Beau grand jardin de 1381 m² avec de vieux arbres, buissons et fleurs, bénéficiant d’un arrosage automatique alimenté par un puits. Le terrain est entièrement clôturé par un mur.

Conditions générales
La propriété est bien entretenue et en parfaite état, prête à être habitée. Les gîtes sont, eux aussi, prêts à la location. Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage. Pas de travaux à prévoir sauf éventuellement une adaptation de la décoration à votre goût.

Commentaire
C’est une belle maison de famille avec l’atout du revenu locatif généré par les trois gîtes indépendants. A quelques pas seulement : le Canal du Midi et des restaurants. A proximité : des aéroports, des villes et centres urbains et les belles plages de la Mer méditerranée. Une résidence principale ou secondaire parfaite et une opportunité commerciale très intéressante à la fois !

DPE vierge consommations non exploitables

480 000€ - £419 846 - $586 224 (Honoraires charge vendeur)


Ce document n'est pas contractuel

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