Maison de Caractère à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2129
Prix: 590 000€ - £523 643 - $696 377
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 516 m²
Surface: 330 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: non


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*** Nouveau Prix *** Ancienne maison vigneronne du 19ème siècle, 330m² SH, entièrement rénovée avec goût, 6 chambres avec salles de bain, piscine intérieure chauffée, jacuzzi, terrasses,  garage, très intime et calme, à pied des commerces. Parfait pour chambres d’hôtes !

Cette propriété en pierre des années 1800 est située au cœur d’un village animé, disposant de commerces pour les besoins quotidiens, dans la région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Après une rénovation complète qui a apporté tout le confort moderne en préservant les pierres et les magnifiques poutres apparentes dans la majorité des pièces, il ne vous reste qu’à poser vos valises dans cette maison pleine de charme. C’est une grande demeure lumineuse, sa cuisine américaine, les deux salons/ salles à  manger offrent un espace époustouflant. Ses différentes terrasses, solarium, couverte et de plein pied permettent de profiter du soleil ou des étoiles selon l’humeur. La grande terrasse à l’étage vous offre des vues fabuleuses quand à celles du bas, une intimité que l’on recherche tous ! Sa piscine intérieure chauffée avec ses grandes portes fenêtres ainsi que son jacuzzi vous permettent de vous détendre tout au long de l’année dans ce véritable havre de paix ! Anciennement exploitée en chambres d’hôtes, tout est prêt pour reprendre l’activité avec succès et offre des prestations de qualités à l’année. N’hésitez plus, cette maison est beaucoup trop rare pour passer à côté !

Descriptif du bâtiment
Cette propriété offre 330m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : Salon d’hôtes 53m² très ajouré, pierres apparentes et plafond haut donnant accès au jacuzzi, piscine, chambres et partie privée, buanderie et WC indépendant avec lave mains, salon/salle à manger/ cuisine 88m² très lumineux avec son plafond haut, ses pierres apparentes et son accès terrasse.
1er étage : Couloir avec de magnifiques poutres 31m², l’ensemble des chambres offre un cachet grâce à ses pierres et ses poutres apparentes, chambre 1 16m² avec salle d’eau 7m² – double vasque, WC, chauffe serviette – et dressing 4.5m² et accès terrasse, chambre 2 en duplex 30m² avec salon 19m² en bas, salle d’eau 7m² - douche, WC, vasque et chauffe serviette – et dressing 3m² ainsi que chambre à l’étage avec velux 11m², chambre 3 14.5m² avec salle d’eau 6m² - douche, WC, vasque et chauffe serviette – et dressing 3.5m², chambre 4 16m² avec salle d’eau 6.5m² - douche, WC, vasque et chauffe serviette – dressing 2m², chambre 5 15m² avec salle d’eau 7m² - douche, WC, vasque et chauffe serviette – et dressing 2m², chambre 6 17.5m² avec salle de bain 6.5m² - baignoire, douche, double vasque, WC et chauffe serviette – et dressing 2.5m², accès terrasse.

Terrasse à l’étage 142m², entièrement carrelée, un vrai havre de paix rarissime dans une maison vigneronne offrant une vue magnifique.

Piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, en forme haricot dans un espace de 105m² avec pierres apparentes, climatisé, très ajouré, puits de lumière, ph et chlore automatisé, déshumidificateur, local technique et accès terrasse.

Jacuzzi  4 personnes au cœur d’un espace de détente mélangeant pierres apparentes et baies vitrées rendant l’endroit apaisant et intime.

Terrasse couverte au rez-de-chaussée d’environ 50m² avec ses arches donnant accès à une autre terrasse d’environ 70m² intime arborée de palmiers offrant un extérieur à la piscine intérieure.

Garage 16m² carrelé avec accès terrasses.

Terrain
Trois superbes terrasses (au total plus de 260m²) sur 516m² de terrain,  agrémentées de palmiers permettent aux hôtes et aux propriétaires de profiter du soleil à tout moment de la journée.

Condition générale
La maison a été entièrement rénovée en 2006 avec des matériaux de qualités, les pierres apparentes, les plafonds hauts et de magnifiques poutres d’époques font de ce lieu un vrai havre de paix avec un charme fou pour les amoureux de la pierre ! Elle est entièrement climatisée, chauffage central au gaz et 2 poêles Godin, fenêtres en bois double vitrage, entièrement carrelée. Eau de ville et tout à l’égout.

Commentaire
Une propriété très agréable qui regroupe des prestations difficiles à trouver sur un seul bien. Sa situation est parfaite, sans vis-à-vis, au calme, à quelques pas des commodités, non loin de deux grandes villes animées dans une région touristique tout au long de l’année. Cette demeure de caractère avec son charme authentique offre bien être et plénitude ! EXCELLENT POTENTIEL COMMERCIAL !

590 000€ - £523 643 - $696 377 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

76

GES rating

8


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