AB Real Estate
La bâtisse en pierres de 1850, est située en Languedoc Roussillon, dans la région de Narbonne, sur un ancien domaine viticole qui a été morcelé. La propriété profite d’un environnement rural avec une vue splendide. L’ambiance est bucolique en profitant d’un parc avec des arbres bicentenaires, une charmante fontaine et la vue splendide. La propriété sert d’habitation principale et de 2 appartements; il y a un gîte indépendant avec 2 chambres. En plus il reste une grande d’une surface de 150m² qui peut être aménagée.
Description de la maison
La maison offre environ 500m²habitables sur 2 niveaux.
RDC: entrée 12m², sur la droite un appartement séparé avec petit salon avec cheminée en marbre 20m² et cuisine, chambre handicapée 27m² avec salle d’eau et WC.
Sur la gauche depuis l’entrée salon 23m² s’ouvrant sur une salle à manger 25m², cuisine équipée 24m², chambre avec salle de douche et WC 30m², entrée pour accéder au Gîte.
Etage : palier qui donne accès à 3 belles chambres avec chacune sa salle d’eau ou salle de bains, lingerie. Un autre palier avec escalier indépendant donnant sur un appartement séparé avec deux chambres avec salle d’eau et WC, une cuisine et un salon.
Gîtes à l’étage avec 120m² surface habitable
Accès par escalier indépendant, salon avec salle à manger et cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau et WC, chambre avec salle de bains et WC, dressing
2ème étage : bureau 12m²
Bâtiment annexe
Ce bâtiment attaché mesure environ 150m² sert aujourd’hui de garage, atelier et débarras. Un projet d’aménagement est possible.
Terrain
Le terrain d’environ 1.1ha est partagé en deux par les bâtiments. Côté sud il y a un jardin fleuri avec des arbustes, côté nord il y a le parc, la piscine et la fontaine. La propriété est entièrement clôturée. La propriété est équipée par une station d’épuration refaite en 2013 pour 24 personnes. Le puits alimente un arrosage goutte à goutte.
Etat général
La bâtisse est en bon état, au RDC il y a un chauffage central au gaz citerne, à l’étage les chambres sont chauffées par des convecteurs électriques, menuiseries bois double vitrage, volets bois « à la française », sols carrelés, à l’étage on trouve des vieilles tomettes.
Commentaires
Cette propriété très charmante est idéale pour une activité commerciale pour location qui peut être encore développée conséquemment, ou pour une grande famille en résidence principale ou secondaire.
895 000€ - £800 085 - $1 046 613 (Honoraires charge vendeur)
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