Maison de Caractère à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2011
Prix: 780 000€ - £689 286 - $879 684
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1062 m² (0.3 acres)
Surface: 510 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 14
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Attractive propriété en pierre du XIXème siècle, 508m² sh, 12 chambres, maison principale 217m², appartement triplex style loft 113m², gîte 8/10 personnes, 130m² exploitable en un éventuel futur commerce, jardin de 1062m² avec terrasses, proximité Canal du Midi et de nombreux commerces à pied

Idéalement située pour une activité de tourisme entre Carcassonne et Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Cette ancienne Maison Vigneronne construite en 1870 a beaucoup de cachet. La maison principale comprend 7 chambres, 7 salles d’eau, 7 WC. Un appartement triplex style loft idéal pour artiste comprenant 4 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC. Un gîte pour 8/10 personnes comprenant 1 chambre et un espace ouvert/dortoir pouvant accueillir 6/8 lits individuels, 2 salles d’eau et 2 WC. Un ancien commerce à recréer offrant environ 130m² de surface exploitable. Actuellement exploité en chambres d’hôtes et gîte. Bon potentiel commercial et possibilités de développement très intéressantes.

Description de la propriété
La propriété offre 508m² de surface habitable sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : Couloir et entrée 2,5m², cuisine 11m², salle à manger 16m², salon 24m², WC 1,5m², douche 3,5m², bureau 15m², chambre 1 16m², salle de bain et WC 3,5m².
1er étage : Chambre 2 16m², salle de bain 4m², chambre 3 16m², salle de bain 4m², chambre 4 16m², salle de bain 4m², chambre 5 16m², salle de bain 4m².
2ème étage : Chambre 6 20m², salle de bain 4m², chambre 7 20m².

Appartement
Rez-de-chaussée : Salle à manger 44m², salon 24m², chambre 8 11m², chambre 9 14m², salle de bain 4m², WC 1,5m².
Entresol : Cuisine 15m²,
1er étage : Chambre 10 19m², chambre 11 19m², pallier/mezzanine 9,5m², salle de bain avec WC 5m².

Gîte
Rez-de-chaussée : Cuisine et salle à manger 27m², salon 17m², chambre 12 16m², salle de bain avec WC 5m², salle de bain 2,5m², WC 1,5m².
1er étage/Mezzanine : Open space/dortoir 57m²

Ancien commerce
Environ 130m², soit 2 surfaces identiques 58m² chacune, une surface 14m²

Terrain
Surface totale 1062m², espace parking, 2 terrasses, 1 garage, un jardin potager bio, 3 puits, possibilité d’aménagement

Etat général
La propriété est en bon état, bien entretenue et prête à être emménagée de suite. Double vitrage sur toutes les fenêtres et au rez-de-chaussée verre de sécurité. Système central de chauffage au gaz de ville, une partie plancher chauffant, des panneaux solaires réduisent les coûts d'électricité.

Commentaires
Cette ancienne maison vigneronne offre beaucoup de potentiel. Proche du Canal du Midi avec une surface de jardin intéressante tout en étant située au cœur du village près des commerces. Activité de chambres d’hôtes et gîte, un appartement style loft très lumineux idéal pour artiste et un espace commercial à recréer. Habitable et exploitable de suite, il ne reste plus qu’à s’y s’installer!

780 000€ - £689 286 - $879 684 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

93

GES rating

22


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