Maison de Caractère à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1924
Prix: 895 000€ - £790 911 - $1 009 381
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 3.0 ha (7.5 acres)
Surface: 450 m²
Surface aménageable: 210 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: oui


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*** A Saisir! *** Ancien domaine viticole de 450m² avec 7 chambres, 6 salles de bain et piscine sur 3 ha de terrain avec parc paysagé, verger, enclos, écuries, abri à pigeons. La propriété est située au calme près d’un village avec vues sur la campagne environnante

Cette large propriété du XIXème siècle bénéficie d’un emplacement privilégié près de Narbonne en Languedoc-Roussillon, aux abords d’un village avec commerces, restaurants et cafés. La maison est équipée d’éléments modernes tels que volets roulants électriques, climatisation réversible, portail télécommandé avec vidéo et système d’alarme. La piscine magnifique avec immense pool house et terrasses illustre bien la grandeur de la maison. Chevaux et autres animaux ont la vie belle dans cette demeure qui est en totale harmonie avec la nature.

Description du mas
Le mas offre 450m² de surface habitable sur deux étages + grenier.
Rez-de-chaussée : Grand hall de 20m², immenses salon, salle à manger et cuisine équipée avec bar américain, le tout sur 106m² avec cheminée et poutres apparentes, buanderie de 11m², pièce de billard de 52m² avec bar et cheminée s’ouvrant sur le toit, salle de télévision 20m², chambre climatisée 25m² avec salle de bain 9m², grand dressing, bureau 15m², WC. La cuisine et le salon s’ouvrent sur une terrasse de 370m² au sud avec barbecue.
Premier étage :
Chambre 2 de 22.5m² avec salle de bain 13m² et WC
Chambre 3 de 20m² avec salle d’eau et WC
Chambre 4 de 11m² avec salle d’eau 9m² et WC
Chambre 5 de 17,5m² avec bureau 9m²
Chambre 6 de 14m²
Chambres 5 et 6 partagent une salle de bain et un WC

Grenier
Le grenier est aménagé en 7ème chambre de25m² avec salle d’eau

Dépendances
Atelier chauffé de 33m² attenant à la maison
Entrepôt 36m²
Grange de 140m² en forme de L actuellement utilisée pour le vin
Auvent à voitures 62m²
Chaufferie 12m²

Piscine
La grande piscine en forme de L de 19m x 10m est agrémentée de terrasses et d’une pool house de 80m² comprenant cuisine, barbecue, salon et salle à manger.

Terrains
Les 3 hectares de terrain comprennent un jardin de 1200m² arboré de palmiers, laurier-roses et autres plantes méditerranéennes, ainsi qu’un verger d’arbres fruitiers variés. Un enclos de 4000m² avec 3 sections comprend l’eau et l’électricité, un poulailler, un abri à pigeons, une mare à poissons avec cascade, un jardin potager avec robinet d’eau, un système d’arrosage agricole, un forage avec traitement de l’eau. La propriété possède une fosse septique et reçoit l’eau de la ville.

État général
La maison est en excellent état avec systèmes de plomberie et d’électricité neufs (à l’exception de la pool house), chauffage central au fuel, système d’alarme sophistiqué, climatisation réversible, portail électrique télécommandé, menuiseries en bois et PVC, fosse septique cependant une remise au goût de chacun peut être envisagée.

Conclusion
Magnifique propriété au potentiel important (chambre d’hôtes, élevage de chevaux, culture biologique…etc). Si vous souhaitez une vie totalement indépendante en harmonie avec la nature, cette maison est pour vous !

895 000€ - £790 911 - $1 009 381 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

140

GES rating

28


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