Maison de Caractère à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1868
Prix: 645 000€ - £569 857 - $731 817
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 4092 m² (1.0 acres)
Surface: 256 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: non


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Villa exceptionnelle surplombant la jolie campagne environnante, 256 m², 5 chambres, grande piscine chauffée, nichée au milieu de 4092m² de terrain vallonné dans un lieu calme à seulement 2 km de toutes les commodités

Construite en 1986, cette superbe villa est située en bordure de village animé avec magasins et cafés dans la région de Narbonne en Languedoc Roussillon. Cette villa individuelle a bénéficié d’une construction de qualité où tout a été conçu pour la rendre luxueuse. Toutes les pièces du rez-de-chaussée ouvrent directement sur les jardins bien établis plantés de palmiers et autres espèces méditerranéennes. Le marbre et le granite ont été utilisés avec goût dans les salles de bain et la cuisine, et les sols sont en pierre polie dans les pièces à vivre.

Descriptif du bâtiment
La maison offre 256m² de surface habitable sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : L’habitation a été divisée en trois parties différentes à partir d’une tour circulaire. Le hall d’entrée de 4m de diamètre amène vers la pièce à vivre ouverte à deux niveaux. Le salon et la pièce à vivre ont une surface de 39m² avec portes fenêtres ouvrant sur le jardin et cheminée en pierre faite à la main. Une arche amène vers la salle à manger de 22m², une porte vers la cuisine de 24m² entièrement équipée, une salle à manger avec grande cheminée, tandis que des portes amènent vers le jardin. Une porte ouvre sur la buanderie de 8m² avec placards et accès direct vers le garage. Une marche conduit au grand hall de 25m² avec de nombreux placards et une grande cage d’escalier. Accès à la cave à vins de 8m².
Aile pour les invités comprenant une chambre de 19m², salle d’eau 5,5m² et une deuxième chambre de 13m².
Aile avec chambre parentale comprenant une salle de bain de 12m² avec baignoire et douche à l’italienne, WC séparé, chambre 16m² et des portes amenant vers la piscine qui se trouve à quelques pas.
1er étage : WC, bureau circulaire avec jolies vues sur la campagne environnante et porte amenant vers une terrasse ensoleillée et entièrement privée, surplombant la piscine, chambre 5 de 15m². Une grande pièce de 25m² pourrait constituer une autre suite parentale car il y a possibilité d’une troisième salle de bain.

Piscine chauffée 12m x 5m de construction traditionnelle avec volet roulant, pH/sel automatique liner supérieur
Pool house avec grand coin repas, barbecue, frigo, lave-vaisselle et chauffe-plat, douche & WC. Le toit en a été isolé pour garder une certaine fraîcheur en été
De grandes terrasses entourent la piscine.
Garage 35m² avec portail automatique.

Terrain
La maison est entourée de jardins établis comprenant une grande allée partant des portails automatiques et fournissant plusieurs places de parking. La propriété comprend un ensemble de terrasses couvertes et ouvertes, un jardin de rocaille, des pelouses et des coins plantés d’arbres, de plantes & de pins. Un système d’arrosage automatique utilise l’eau du puits à travers la propriété. Le tout est admirablement bien entretenu.

État général
L’habitation est en parfait état. Le chauffage est par climatisation réversible, complété par des radiateurs électriques qui sont rarement utilisés car la maison comprend également deux cheminées. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage, avec un mélange de volets traditionnels et volets roulants en aluminium.

Conclusion
Une maison insolite et spacieuse conçue avec gout grâce à des matériaux de qualité. Remplie de lumière et axée sur l’extérieur tout en étant chaleureuse en hiver, cette maison est située dans un milieu semi-rural à courte distance de la jolie ville de Narbonne et des plages méditerranéennes.

645 000€ - £569 857 - $731 817 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

120

GES rating

5


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