Maison de Caractère à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1778
Prix: 695 000€ - £600 918 - $779 443
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2.0 ha (5.0 acres)
Surface: 370 m²
Surface aménageable: 600 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Sous Compromis *** Belle Demeure 370m², 5 chambres, 500m² aménageable, terrain de 2ha, parc, piscine, vue dégagée, potentiel Gîtes & Chambres d’hôtes

Cette belle bâtisse fait partie d’un ancien domaine dont l’origine remonte à 1715, elle est située dans la région de Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud France, à courte distance des plages et d’un aéroport international. La maison s’élève sur 3 niveaux et a été restaurée avec goût et a gardé beaucoup de charme et de caractère. Toutes les ouvertures donnent au sud sur le parc arboré d’essences méditerranéennes.

Descriptif du Bâti
La surface habitable de la bâtisse en pierres apparentes est de 370 m² sur 3 niveaux. Le reste de la bâtisse est un immense atelier à aménager à son goût

Rez de jardin :Un bureau  de 36 m²et un atelier d’environ 250m² avec étage de même grandeur.
Demi-étage :Une terrasse en pierres de 96 m² donnant sur le parc, entrée directe dans la grande pièce de 74 m² divisée en hall d’entrée, grand salon avec bar, puis cuisine équipée de 26 m² avec coin repas, ensuite un petit salon avec grande cheminée en pierres de 30m². Un escalier de 5 marches conduit à la suite parentale avec dressing, salle de bains et chambre de 40m²
Du petit salon,  un escalier en pierres conduit aux étages où l’on trouve à chaque niveau, deux chambres avec coin sanitaire, WC séparé.

Piscine 10x5m avec BBQ
Garage ( ancien atelier ) 230m²

Terrain
Un parc arboré d’environ 3000m² se situe autour de la demeure . Le reste de terres sont actuellement données en fermage (sans bail) bordent une rivière.

Etat général
La bâtisse est en très bon état. Toiture révisée tous les ans. Chauffage par climatisation réversible, les sols sont carrelés. Toute la décoration intérieure a besoin d'être refaite, les salles de bains ainsi que la cuisine ont besoin d'être modernisées.

Commentaires
A 5mn du centre ville, proche de la mer, cette propriété située à la campagne offre un immense potentiel pour développer une activité de chambres d’hôtes, gîtes ou autre… Une propriété rare !

695 000€ - £600 918 - $779 443 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

192

GES rating

11


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