Maison de Caractère à vendre secteur Narbonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1446
Prix: 365 000€ - £326 255 - $430 517
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 373 m²
Surface: 140 m²
Surface aménageable: 55 m²
Nombre de chambres: 3
Possibilité de Gîtes: non


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*** Nouveau Prix *** Narbonne Charmante maison de village,  140m², rénovée avec goût, jardin, piscine, garage, sur 373m², village animé, au calme, à pied des commerces

Cette élégante maison est située mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, à la périphérie d'un village convivial et animé avec toutes commodités, entouré de vignobles. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec un standard très élevé et seuls les matériaux de qualité ont été utilisés tout engardant beaucoup des caractéristiques originales. La maison peut être prolongée de 55m² au-dessus du garage et transformée en une grande maison ou un appartement indépendant, le permis de construire est déjà accordé. Le jardin est charmant et tout est maintenu en très bon état. Une visite vous surprendra!

Description du bâtiment
La maison offre environ 140m² de surface habitable
Rez-de-chaussée: Grand séjour exposé plein sud et très lumineux, hauts plafonds, grandes poutres apparentes, murs en pierres apparentes, portes-fenêtres coulissantes donnant sur le jardin avec piscine, grande cuisine ouverte 17m² entièrement équipée avec électroménagers à très haut Standard et beaucoup de murs et de sols intégrés, salle de réception actuellement utilisée comme bibliothèque / salle de télévision avec construit dans des étagères en bois massif. Carreaux de terre cuite d'origine.
Buanderie, salle d'eau / wc, salle de rangement avec étagères, sol carrelé; Porte menant au garage de 2 étages, beau escalier en pierre courbe avec des garde-corps métalliques ornés conduit à l'étage supérieur avec 55 m² cabriolet.
Premier étage: Avec palier spacieux, carrelage en terre cuite d'origine, poutres apparentes, plafond haut et portes originales restaurées menant à
Chambre principale 21m², exposée plein sud, carrelage en terre cuite, avec poutres apparentes, plafond haut et carrelage en terre cuite d'origine. Deuxième chambre 10m². Salle de bain principale 11m² avec cabine d'angle fermée avec télécommande pour jacuzzi, bain à remous. Toilette.
Deuxième étage: Un escalier en pierre courbe conduit à une grande chambre avec dressing / salle de stockage et salle d'eau avec WC, espace utilisable d'environ 30m².

Piscine en forme haricot de 7,5 x 3,6 m, équipée d'un système Bio UV, d'une unité de contre-courant et d'un éclairage
Garage 29m²

Terrain
Exposition sud jardin d'environ 200m² avec un puits, équipé d'une pompe submersible alimentant la piscine.

Conditions générales
Impeccable rénovation. Toutes les fenêtres sont à double vitrage avec des moustiquaires et des volets en bois massif. Toutes les chambres bénéficient de points de connexion téléphonique / TV / satellite. Chauffage central (mazout) avec chaudière à eau chaude et poêle à bois. L'espace convertible de 55m² pourrait être intégré à la maison par une porte communicante au rez-de-chaussée.

Commentaires
Une propriété méticuleusement entièrement rénovée intégrant bon nombre des caractéristiques d'origine avec de nouvelles, modernes, de haute qualité de créer une élégante, spacieuse, confortable, maison de caractère. Comme disent les Français: à voir ou on doit visiter cette beauté!

365 000€ - £326 255 - $430 517 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

101

GES rating

30


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