Villa, Bungalow à vendre secteur Montpellier, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2169
Prix: 1 150 000€ - £970 830 - $1 251 315
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 8741 m² (2.2 acres)
Surface: 280 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


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Superbe villa contemporaine, 280m² SH, construite et décorée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, 6 chambres, bureaux, garage, piscine extérieure, piscine intérieure chauffée avec jacuzzi, beau terrain de 8741m², possibilité d'acheter 4938m² supplémentaires en bord de ruisseau, sans aucun vis-à-vis, calme aux abords de la ville, proche commodités

Construite en 1980 et agrandie dans les années 2000 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette villa contemporaine est située en pleine campagne aux abords de la superbe ville de Montpellier, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Un portail électrique s’ouvre sur ce petit coin de paradis, verdoyant et calme, sans aucun vis-à-vis. Ses deux superbes piscines où l’on peut se baigner été comme hiver et son jardin arboré vous permettent d’oublier très rapidement les tracas quotidiens ! Un véritable havre de paix pour les personnes aimant profiter de la verdure dans une propriété moderne et haut de gamme et qand même très proche d'une grande ville. Prête à vivre, la villa offre tout le confort moderne, climatisation réversible par pompe à chaleur. Bénéficiant d’une triple exposition Est – Sud - Ouest, elle est très lumineuse et la grande pièce à vivre comprenant les espaces salon et repas offre une vue sur la piscine et le beau parc paysagé. Il y a la possibilité d’exploiter deux gîtes pour une activité d’hébergement touristique haut de gamme ou une grande maison principale. Un cadre de vie exceptionnel proche de la mer Méditerranée tout en étant au cœur de la nature. Si vous appréciez la modernité, les grands espaces et la tranquillité, alors cette maison est faite pour vous ! Un  réel plaisir de vous la faire découvrir !

Descriptif du bâtiment
La maison offre environ 280m² de surface habitable sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Superbe pièce à vivre de 80m² comprenant cuisine équipée et ouverte sur séjour/salon avec baies donnant accès à terrasses et vue sur piscine, chambre 1 18m² avec dressing 7m² et salle d’eau 6.5m², chambre 2 13m² avec placards, salle d’eau 3m².
1er étage : chambre 3 11m² et sa salle de bain 8.5m², bureau 6m² (arrivée d’eau prévue pour éventuelle SDB), WC, chambre  4 14m², chambre 5 14.5m²
Sous sol : bureau 13m², chambre 6 13m², cuisine 12m², salle d’eau 2m². (Possibilité appartement indépendant)

Studio : indépendant ou non selon le souhait du propriétaire, séjour 28m², cuisine équipée 6m², salle d’eau 3.5m² et WC indépendant. Accès terrasse.

Piscine 54m² en dur, carrelée, avec sa pataugeoire de 12m², traitée au chlore, local technique.

Piscine intérieure chauffée 6m x 3m et son jacuzzi de 1.5m x 1.5m, dans un bâtiment indépendant avec des les baies à galandage s’ouvrant entièrement sur le parc.

Garage 42m²

Terrain
Le terrain clôturé de 8741m² très bien entretenu est joliment paysagé. Le système d’arrosage automatique est alimenté par deux forages très économiques pour de si grands espaces. Possibilité d'acheter 4938m² supplémentaires en bord de ruisseau.

Etat général
La maison est en parfait état, prête à y vivre de suite, sa rénovation a été pensée avec beaucoup de goût et réalisée avec des matériaux de qualité. La propriété comprend un portail électrique avec interphone, fenêtres et baies en PVC et aluminium, double vitrage, volets électriques et bois, et alarme.

Conclusion
Une superbe propriété contemporaine idéale comme résidence familiale ou activité d’hébergement touristique haut de gamme. Design, espaces et verdure sont au rendez-vous ! Son emplacement est très recherché car reculé sans aucun vis-à-vis mais à proximité de tout – autoroute, plages de la mer Méditerranée, grande ville – A voir sans attendre !

1 150 000€ - £970 830 - $1 251 315 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

134

GES rating

6


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