Villa, Bungalow à vendre secteur Mirepoix, Midi-Pyrénées, Sud de la France


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Référence: 2149
Prix: 495 000€ - £427 992 - $555 143
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.4 ha (3.6 acres)
Surface: 300 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: non


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Villa d’architecte, 5 chambres, 300m², piscine chauffée, véranda, 1.4ha, au calme, vue à l’infini sur les Pyrénées, à pieds des commerces

Construite en 1981, cette propriété est située au bord d’un charmant village dans la très agréable région de Mirepoix, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Une villa d’architecte unique sur 2 niveaux avec cave et double garage. Une suite parentale en rez-de-chaussée ce qui apporte un certain confort ainsi que 4 chambres à l’étage. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse et la piscine chauffée et offrent une superbe vue sur les Pyrénées, sans oublier la grande véranda ! Idéale comme maison familiale ou secondaire ou potentiel revenu locatif.

Descriptif du bâtiment
La maison offre environ 300m² de surface habitable sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée et escalier 30m², cuisine 16m², cellier 4m², cuisine espace repas 10m², salle à manger/salon 51m², WC 2m², Arrière cuisine avec chambre froide 21m², véranda 34m², cave à vins 8m², atelier 13m².
Quelques marches plus bas: Chambre 1 15m² avec sa salle de bain 9m², bureau 15m².
Quelques marches plus haut: Salle de billard 22m², chambre 2 (actuellement utilisé comme salle de gym) 10m².
1er étage : Chambre 3 22m², salle d’eau 6m², WC 1.3m², couloir avec placards 13m², chambre 4 avec mezzanine 17m², chambre 5 mezzanine 7m².
Sous-sol : 1er garage 54m² avec chaufferie (pompe à chaleur), 2nd garage avec équipement piscine 38m2.
Grenier, Pour stockage 22m2.

Piscine 12m x 5m. Chauffée avec traitement au sel et abri rétractable.

Terrain
La propriété est entourée par 14 497m² de terrain en pente. Le parc arboré et fleuri est bien entretenu, entièrement clôturé afin de préserver l’intimité du lieu. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique avec vidéophone. Chenil.

Condition générale
La propriété est en bon état et habitable de suite. Double vitrage sur des ouvertures et volets roulant en aluminium en harmonie avec le style de la maison, chauffage très efficace avec pompe à chaleur ainsi que de très jolies cheminées dans certaines pièces. La façade nécessite un rafraichissement. Eau de ville. Fosse septique

Commentaires
Cette solide construction pensée par un architecte peut être idéale pour une famille en résidence principale ou secondaire avec un éventuel revenu locatif. Située en bord d’un village commerçant réputé dans un coin calme et reposant, idéal pour visiter la région et connaître son histoire, non loin de la méditerranée et des stations de ski. Accès rapides aux gares, aéroports et autoroute. La vue sur les Pyrénées ainsi que sa piscine chauffée en font une maison très attrayante !

495 000€ - £427 992 - $555 143 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

196

GES rating

11


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