Mas, Ferme à vendre secteur Mirepoix, Midi-Pyrénées, Sud de la France


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Référence: 2400
Prix: 475 000€ - £410 167 - $572 280
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 7309 m² (1.8 acres)
Surface: 343 m²
Surface aménageable: 62 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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Sous Offre  Une belle ferme rénovée, 343m², 5 chambres, 3 salles de bains, piscine avec terrasse, jacuzzi spa, atelier de 2 étages avec potentiel gîte, abri pour 3 voiture, 7309m² de terrain avec potager – situé dans un endroit très calme avec beaux paysages

Construite en 1900, cette ferme, avec 5 chambres, est entièrement rénovée.  Avec beaucoup de caractère et de charme, des poutres apparentes et beaucoup de luminosité, cette propriété a tout d’une grande.  Une belle terrasse s'étend sur toute la longueur de la maison principale et entoure la piscine avec un grand espace extérieur et spa pour 5 personnes.  Beau jardin de 7309m² à l'arrière de la propriété.  Il est possible, avec un investissement minimal, d’envisager une rentabilité locative avec cette propriété et son cadre calme et tranquille, idéal pour les vacances en famille.  Située dans un hameau et à moins de 30 minutes des commodités dans le région de Mirepoix, Occitanie, Sud de la France, cette propriété offre un cadre idéal afin de profiter de la tranquillité de la vie à la campagne.

Description du bâtiment
La maison offre environ 343m² d'espace de vie sur 3 étages.
Rez-de-chaussée : L'espace de vie principal comprend d’une cuisine ouverte, coin petit déjeuner et un snug avec des portes donnant sur la terrasse et le jardin arrière.  Il y a une buanderie et un bureau 28m².  Une salle à manger séparée 26m² avec des portes qui donnent sur la terrasse et la piscine.  Chambre1 20m² avec sa propre salle de bains 8m².
1er étage : Un escalier en bois mène au premier étage et 4 autres chambres qui ont toutes des velux.  Trois chambres 10m², 15m² et 15m² partagent la salle de bain familiale 7,5m² et la quatrième chambre 19 m² a une salle de bain privative 8m².
Sous-sol: Il ya un grand sous-sol 73m² dans lequel se trouve une salle multimédia, un bar et elle est chauffée par un poêle à bois.

Piscine 12m x 4m avec couverture d'hiver et d'été et nouvelle pompe avec nouveau filtre. A côté de la piscine se trouve un coin salon extérieur et un jacuzzi spa pour 5 personnes.

Dépendances
À côté de la maison se trouve un atelier sur deux étages avec nouveau toit et nouveau plancher au premier étage, il y a déjà l'électricité et l'approvisionnement en eau.  Il pourrait facilement être converti en un gite d'une chambre pour la location de vacances.  A côté de l'atelier se trouve un local 20m2 qui abrite la pompe de la piscine et le mobilier de jardin.  Abri voitures avec un toit neuf 56m² offrant un parking couvert pour 3 voitures.

Terrain
Le terrain de 7309m² comprend un jardin paysagé à l'arrière de la maison, avec une pelouse et entouré d'arbres matures et un potager.

État général
La maison est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir. Il y a double vitrage dans toute la maison principale et chauffage central de fioul avec un poêle à bois.Il y a une microstation aux normes.

Commentaire
Une charmante propriété de campagne, située dans un environnement calme et tranquille, entourée par la nature et avec un potentiel de développement locatif envisageable.

475 000€ - £410 167 - $572 280 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

83


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