Maison de Caractère à vendre secteur Mirepoix, Midi-Pyrénées, Sud de la France


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Référence: 2103
Prix: 420 000€ - £370 663 - $495 852
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 271 m²
Surface: 393 m²
Surface aménageable: 85 m²
Nombre de chambres: 8
Possibilité de Gîtes: oui


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Maison de caractère 298m² avec cinq chambres, terrasse et un gîte 95m² de trois chambres au cœur d’un village, soigneusement rénovés afin de conserver le charme et l'authenticité

Au cœur d'un village rural, proche de toutes les commodités et à proximité de la célèbre ville médiévale de Mirepoix, Languedoc, Sud de la France, cette propriété a été rénovée avec goût et a préservé beaucoup de son caractère d'origine grâce à une grande cheminée en pierre, les poutres apparentes et les murs en pierre. A l'étage, les planchers sont en bois et les poutres apparentes.  Les chambres sont d'une taille idéale pour une merveilleuse maison familiale ou pour des chambres d’hôtes.  Les travaux de restauration ont permis la mise aux normes de la maison principale. La rénovation de la deuxième maison a permis de créer un gîte doté de trois chambres.  Idéal pour accueillir une grande famille ou le transformer en location.  L'aménagement du grenier peut éventuellement offrir encore plus d'espace à vivre.

 

Description de bâtiment
Cette maison de 298m² environ habitable sur 3 étages.

Rez de chaussée : salon spacieux 51m² agrémenté d'une grande cheminée, poêle à bois, four à pain, cuisine attenante 27m², salle à manger 16m² avec des murs en pierres apparentes qui donne directement sur véranda couverte 18m². C'est un endroit idéal pour se restaurer été comme hiver. La terrasse semi couverte 43m² est un espace extérieur agréable et à faible entretien.
Premier étage : 5 chambres spacieuses dotées d'un parquet et de hauts plafonds.  3 chambres de 15m² chacune, une de 17m² et une de 18m² qui dispose d'une salle d’eau.  Toutes ces chambres sont lumineuses, spacieuses et impeccablement décorées avec des poutres apparentes.
Sous sol : buanderie 9m² avec douche, chaufferie 7m² qui abrite la chaudière à mazout. Garage 51m² et atelier 24m² sont tous deux en très bon état.
Grenier : cet espace de 85m² pourrait être aménagé pour davantage de logements. Les propriétaires actuels ont déjà installé l'électricité dans cet espace.

Bâtiment annexe
Gîte : l'ancienne porcherie a été entièrement modernisée et transformée en un beau gîte indépendant de trois chambres avec une entrée séparée et un très petit jardin clos.  Les poutres d'origine ont été conservées afin de garder tout le charme et l’authenticité de cette demeure. Toute la maison est isolée et possède du double vitrage.
Rez de chaussée : cuisine ouverte, salle à manger 20m², chambre 1 10m² avec WC attenant, des portes coulissantes mènent à un petit jardin intérieur 12m².
Premier étage : salon 18m² avec poutres apparentes, salle de bain familiale 6m², accès sur une terrasse mitoyenne 10m² qui propose une belle vue sur la campagne.
Deuxième étage : chambre 2 11m²  et chambre 3 8m² avec des poutres apparentes un parquet en bois sur l'ensemble, accessible grâce à une échelle.

Terrain
Il n'y a pas de jardin dans cette propriété mais une terrasse ne nécessitant pas d'entretien 43m². Elle est partiellement ombragée, en plein air c'est un espace idéal pour profiter de l'été.

Conditions générales
La maison principale et le gîte sont dans un état impeccable et très bien décorés avec style et soin.  La maison principale a été refaite sur le terrain le premier étage est le plus récemment rénové.  Le chauffage central a été installé partout et le gîte dispose de double vitrage.  Tous deux sont en parfait état et immédiatement habitable.

Commentaires
La propriété est située dans un beau quartier et dispose d’ une grande surface habitable.  Les deux maisons ont vraiment du caractère avec une rénovation de qualité et de goût. Il y a également une possibilité d'extension non négligeable.  Cet espace flexible est parfait pour accueillir une grande famille ou pour une location immédiate comme gîte ou chambre d’hôtes.

420 000€ - £370 663 - $495 852 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

111

GES rating

28


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