Villa, Bungalow à vendre secteur Mirepoix, Midi-Pyrénées, Sud de la France


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Référence: 1866
Prix: 580 000€ - £497 147 - $641 422
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 9.3 ha (23.1 acres)
Surface: 402 m²
Surface aménageable: 50 m²
Nombre de chambres: 8
Possibilité de Gîtes: oui


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Cette maison unique de 4 chambres avec vue imprenable sur la vallée se situe sur une propriété avec 2 gites séparés de 2 chambres chacun, une écurie américaine, un manège entouré de 9.3ha de prairie et bois, idéal pour les amoureux des chevaux, au calme bien que non loin d’une petite ville avec commerces, d’un Golf et de stations de ski, possibilité activité touristique

Cette villa d’architecte de style 1968 se situe dans la région de Mirepoix, Occitanie, Sud France. Il y a une maison principale ainsi que 2 Gîtes avec 2 chambres chacun. La maison principale offre au rez de chaussée une grande pièce ouverte faisant office de Salon, Salle à manger et cuisine  avec cette vue unique au travers d'une baie vitrée en demi cercle et une cheminée de feux de bois. Un escalier en bois design monte au premier étage et donne sur 4 chambres et deux salles de bain dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Parquet sur tout cet étage. La porte d’entrée sur le coté au Rez de chaussée donne sur un Hall, Salle de bain, Buanderie, ainsi qu’une porte donnant sur la cave où se trouve le système de chauffage à air pulsé. L’entrée de la propriété se fait par un portail automatique donnant sur un espace parking sur le coté de la maison, Terrasse avec vue 360°. Récemment décorée cette maison est en très bon état.  Les différents paddocks,  le manège et l'écurie américaine sont un paradis pour les chevaux. Vue panoramique, idéal pour chevaux et opportunité pour activité commerciale!

Descriptif du bâtiment
La maison principale offre environ 210m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez de chaussée : Hall d’entrée 12m², Débarras + Arrière cuisine + WC et Douche 18m², grande pièce ouverte : Salon/Cuisine/Salle à manger  66m². Cave 26m².
1er Étage : 4 Chambres : 20, 17, 13 et 10m², une avec sa propre salle de bain 12m², 1 salle d’eau 7m² et WC 1,2m².

Gite 1
Environ 95m² de surface habitable sur 1 niveau
Rez de chaussée : Salon, Cuisine, Salle à manger 28m², WC 2m², Chambre 11m², Chambre 6,5m², Douche 3m², Débarras 24m², Pièce de rangement 21m².

Gite 2
Environ 97m² de surface habitable sur 1 niveau
Rez de chaussée : Salon 11m²,  Cuisine, Salle à manger 9,5m², WC 2m², Chambre 9m², Chambre 11m², Douche 4m², Débarras 32m², Pièce de rangement 17m².

Écurie de 107m², emplacement pour 3 chevaux. Écurie américaine 73m², Réserve foin, literie 34m², Cuisine 17m².

Terrain
9.3 hectares de prairie et bois d’un seul tenant. Parking et Terrasse autour de la maison.

État générale
Maison principale et Gites en excellent état pouvant être habitée de suite. Prairies bien entretenues, les écuries sont parfaites. Fenêtres en simple et double vitrage PVC, portes en double vitrage PVC, et volets automatiques et roulants PVC. Chauffage par pompe à chaleur, cheminée et convecteurs électriques.

Commentaires
Une propriété très agréable et chaleureuse, au calme, offrant une vue unique sur la vallée  bien qu’à une quinzaine de minutes d’une ville avec tous commerces. Les 2 gites prêts à la location peuvent rapporter un revenu non négligeable. Accès facile aux différents aéroports de la région, Chemin de fer et autoroutes. A voir absolument pour les amoureux des chevaux !

580 000€ - £497 147 - $641 422 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

203

GES rating

12


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