Villa, Bungalow à vendre secteur Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2478
Prix: 595 000€ - £506 434 - $617 907
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 5495 m² (1.4 acres)
Surface: 245 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non

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Villa spacieuse de plain-pied, 245m², avec 4 chambres, située dans un jardin paysager 5495m², grand garage, piscine privée et sécurisée, belles vues lointaines, paysage magnifique, situation très calme, commerces à pied

Cette charmante villa, construite en 1996, se trouve dans la grande région du Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France.  Située en bordure d'un village viticole recherché avec toutes les commodités à pied, la maison a été bien conçue avec de grands espaces de vie aérés, une suite parentale séparée d'un côté de la maison et 3 autres chambres et une salle de bain de l'autre. Toutes les chambres sauf une s'ouvrent sur les grandes terrasses couvertes avec de belles vues sur la campagne environnante et l'accès à la grande piscine accueillante. La propriété offre une intimité totale. Idéal pour recevoir famille et amis ou location.

Descriptif du bâtiment
La maison offre environ 245m² habitables de plain-pied.

Véranda sécurisée menant à la porte d'entrée et à la cuisine. Hall menant au salon principal, à la suite parentale et aux toilettes invités. Espace de vie ouvert : cuisine entièrement équipée 24m², salle à manger 24m², avec des ensembles de doubles portes menant à la terrasse couverte 38m², salon 40m² avec des portes menant à la terrasse couverte et la grande véranda avec vue imprenable. Il y a un foyer dans le salon, qui peut être ouvert ou fermé, et deux autres foyers sont prévus dans la salle à manger et la véranda. Suite parentale entièrement privée avec chambre 20m², couloir, grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, portes donnant sur la véranda, 32m² où le petit déjeuner peut être pris toute l'année tout en profitant de la jolie vue. Porte du salon au large couloir desservant les chambres d'invités. Trois chambres, 12m², dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Salle d'eau bien équipée avec deux vasques et douche extra large, WC séparé et grande buanderie.
L'ancien garage de 17,5 m2 (accessible depuis le jardin) est transformé en un atelier lumineux et spacieux avec une jolie vue sur le jardin

Garage 42m² (2 voitures)
Abri bois

Piscine
10m x 5m avec grandes terrasses ensoleillées et un joli pool house de 9m2, pour le stockage des transats et des parasols, la pompe et un vestiaire séparé. Barbecue et coin repas.

Terrains
Le terrain de 5495m² a été judicieusement conçu et planté de nombreuses essences méditerranéennes, dont lavande, rosiers, oliviers, citronniers, figuiers et abricotiers, le tout avec arrosage automatique (compteur séparé à prix réduit). L'allée dispose d'un parking avec des arbres offrant de l'ombre. L'espace piscine est situé dans un îlot central isolé, entouré de végétation et entièrement sécurisé.

État général
La maison est en parfait état, décorée dans des tons clairs et neutres. Toutes les fenêtres sont en bois, double vitrage, avec volets traditionnels en bois. La véranda a des portes coulissantes en aluminium à double vitrage. Le chauffage électrique complète la cheminée lorsque cela est nécessaire. Prêt à emménager.

Commentaires
Une belle maison contemporaine, pleine de lumière et soigneusement conçue pour la vie méditerranéenne. Entièrement privé et sécurisé, à quelques minutes à pied des commerces et des restaurants. Situé dans une position idéale dans un village calme, entouré d'une nature magnifique, mais à moins d’une heure en voiture de trois villes animées et des aéroports internationaux. Il faut visiter pour apprécier !

595 000€ - £506 434 - $617 907 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

130

GES rating

4


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