Villa, Bungalow à vendre secteur Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2352
Prix: 535 000€ - £476 648 - $602 678
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1240 m² (0.3 acres)
Surface: 330 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 3
Possibilité de Gîtes: oui


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Luxueuse villa sur deux niveaux, de 330m², 3/4 chambres, prêtes à être emménagées, 1240m² de terrain avec superbe jardin méditerranéen, piscine, terrasses, cuisine d’été avec BBQ, jacuzzi, grandes baies vitrées, au calme, à pieds des commerces

Construite vers 1950 et récemment modernisée, cette grande villa sur deux niveaux avec chauffage électrique et climatisation réversible est située dans le Minervois, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette villa d’architecte est de très haut standing avec de grandes baies du salon et salle à manger donnant sur le jardin créant un espace lumière unique. Les pièces de jour toutes au rez-de-chaussée comprennent un confortable salon avec en enfilade la salle à manger et sa cheminée, le billard est sur la mezzanine. Cuisine moderne, plan de travail en marbre, toute équipée. Superbe piscine à l’arrière avec un coin repas à côté de la cuisine d’été. Jardin méditerranéen avec de superbes palmiers, coin jacuzzi, vestiaire avec douche. Possibilité de créer un studio ou chambre en suite au rez-de-chaussée. Entrée voitures par le jardin à l’arrière avec un garage pouvant garer 2 voitures. Chambre, salle de bains et un énorme dressing sont au 1er étage. Côté jardin et piscine, un havre de paix et de farniente. La qualité de ce produit est très rare sur le marché. A voir absolument!

Description de la propriété
La propriété sur 2 niveaux offre 330m² de surface habitable
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée 7m² avec toilette 2,5m², salon avec coin cheminée 66m², salle à manger avec poêle 24m², cuisine 28m², vestibule 16m², bureau – bibliothèque 23m², cellier 12m², lingerie 16m², garage 47m², Préau 58m².
Mezzanine: au-dessus coin cheminée du salon: espace billard 20m².
1er Etage: Cage d’escalier 5m², dégagement 9m², chambre 1 21m², chambre 2 11m², chambre 3 19m², salle de bain en suite 9m², salle d’eau 9m², dressing 28m².

Piscine 10m x 4m, en dur, local piscine 4m², cuisine d’été aménagée 12m².
Jacuzzi Préau 8m² avec large Jacuzzi, vestiaire avec douche 9m².
Garage 47m²

Terrain
Sur 1240m², cette propriété comprend un petit jardin sur le devant de la maison et sur l’arrière un parc méditerranéen fleuri avec de nombreux arbres, palmiers et oliviers. De ce côté, il y a une allée pour les voitures jusqu’au garage avec un portail automatique, 2 voitures dans le garage et parking pour au moins 6 voitures dans l’allée. Plusieurs terrasses offrent la possibilité de manger à différents endroits suivant l’exposition du soleil plein sud. Il y a aussi une cuisine d’été avec BBQ à côté de la piscine.

État général
Cette propriété de très haut standing est pratiquement comme neuve, très bien entretenue, en excellente condition et aménageable de suite. Double vitrage sur toutes les ouvertures, chauffage électrique et air conditionné.

Commentaires
Cette propriété unique est au calme à la périphérie d’un petit village.  Demeure ayant une ambiance très chaleureuse, une superbe piscine, jacuzzi, toutes les chambres donnent sur le parc. Les commerces sont facilement accessibles à pieds. Conviendrait à une famille ou comme maison de vacances. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes. Une opportunité rare d’acquérir un bien exceptionnel.

535 000€ - £476 648 - $602 678 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

248

GES rating

7


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