Villa, Bungalow à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2013
Prix: 548 000€ - £489 830 - $646 366
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 5000 m² (1.2 acres)
Surface: 230 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: non


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Très belle villa de plain pied de 230m², 5 chambres, prête à être emménagée, 5000m² de terrain avec jardin méditerranéen autour  et piscine. Plusieurs terrasses pour les repas, espace BBQ. Presque toutes les pièces de vie et chambres donnent sur la terrasse autour de la piscine par des grandes portes-fenêtres. Lieu calme avec une vue imprenable sur la vallée, en fond les Pyrénées, et à courte distance des commerces

Construite récemment en 2001, cette grande villa de plain pied avec mezzanine est située dans la région du Minevois Corbières, Languedoc Roussillon, sud de la France. Cette villa d’architecte construite avec des éléments de qualité dispose de larges baies ensoleillées. Les pièces de jour situées au rez de chaussée comprennent un confortable salon de 62m² avec sa cheminée, une salle à manger avec cuisine moderne ouverte et toute équipée. Ce centre de vie sépare 2 ailes où se situent les chambres. La plupart des pièces ont accès à travers de larges baies vitrées à des terrasses, au jardin méditerranéen et à la piscine. Coté piscine, un havre de paix, de farniente et une vue imprenable donnant sur la vallée.

Description
La propriété offre 230m2 de surface habitable de plein pied et une mezzanine de 25m2 sur un terrain de 5000m2.

Rez de chaussée
Entrée  9m2, WC 2m2, salon avec cheminée et coin télévision 62m2, cuisine ouverte avec coin repas 17m2, dégagements 7m2 et  5m2, laverie 7m2, WC 2m2, chambre 1 15m2, dressing 8m2, chambre 4 17m2, salle de bain 10m2, chambre 2 12m2 , chambre 3 13m2, salle de bain 8m2 et chambre 5 11m2.
Mezzanine
D’une surface de 25m2, celle-ci est actuellement utilisée comme 2ème salon et bureau.

Piscine
10m x 5m en béton avec revêtement de résine polyester armé, terrasse autour et pool house.

Garage 32m²

Terrain
D’une surface de 5000m2, cette propriété comprend un parc méditerranéen fleuri autour de la maison principalement au sud, où se trouve aussi la piscine, le reste étant de la pelouse avec de nombreux arbres et oliviers. Le tout est situé au calme avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Plusieurs terrasses autour de la maison donnent la possibilité de manger à différent endroits suivant l’exposition du soleil. Il y a aussi un coin BBQ à coté de la piscine et assez de place pour garer 6 voitures en plus de l’abri couvert de 2 voitures.

État général
La propriété est pratiquement comme neuve, très bien entretenue, en excellente condition et emménageable de suite. Double vitrage sur toutes les ouvertures, chauffage au gaz et climatisation réversible dans la chambre parentale. Il y a aussi une cuve de gaz enterrée.

Commentaires
Cette unique propriété sécurisée est au calme, à proximité des commerces dans une région reconnue pour ses vins. La maison offre une ambiance très chaleureuse avec une vue ininterrompue sur la vallée, les vignes et en fond de toile les Pyrénées. Les commerces sont facilement joignable à pied. Conviendrait pour une famille ou une maison de vacances. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes. A voir absolument.

548 000€ - £489 830 - $646 366 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

146

GES rating

23


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