Maison de Caractère à vendre secteur Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2225
Prix: 240 000€ - £207 708 - $269 016
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 179 m²
Surface: 185 m²
Surface aménageable: 35 m²
Nombre de chambres: 3
Possibilité de Gîtes: non


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*** Sous Compromis*** Très jolie maison de village de 185m² sur 2 niveaux plus grenier à aménager si nécessaire, 3 chambres, atelier séparé à l’entrée de la propriété, toutes les pièces de jour sont au rez-de-chaussée et prête à vivre. 179m² de surface au sol avec une cour intérieure fleurie de 37m², terrasses, coin BBQ, au centre d’un petit village calme avec commerces de proximité

Construite vers 1800, cette maison de village est située dans la région du Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette maison de bon standing a été entièrement rénovée, toutes les ouvertures donnent sur la cour intérieure extrêmement fleurie. Vous trouverez au rez-de-chaussée un agréable salon de 30m² avec un poêle à bois, la cuisine moderne toute équipée avec coin repas et une salle à manger. Les chambres dont une en suite sont situées de chaque côté de la cour au premier étage. Au second étage nous trouvons le grenier qui peut être aménagé si nécessaire. La cour intérieure est extrêmement agréable sous un large parasol pour manger à l’extérieur, un petit atelier de 10m² à l’entrée de la propriété pourrait être transformé si nécessaire en pièce jacuzzi. Une affaire à ne pas manquer!

Description du bâtiment
La propriété offre 185² de surface habitable sur 2 niveaux plus grenier
Rez-de-chaussée : Cour intérieure 37m², terrasse couverte 13m², cave 8m², buanderie 7m², Cuisine 18m², Salle à manger 19m², Salon 30m², Atelier 10m², bureau 3m².
1er étage : Chambre 1 en suite 34m², salle de bain (suite) 9m², chambre 2 12m², chambre 3 15m², salle d’eau 9m², terrasse couverte 13m².
2ème étage : Grenier 45m² à aménager si nécessaire.

Terrain
D’une surface au sol de 179m² dont une cour intérieure de 37m² agrémentée de plantes méditerranéenne, avec coin BBQ et cuisine d’été, un espace merveilleux sous un grand parasol pour manger à l’ombre à côté de la cuisine. Le tout est très calme bien qu’au centre d’un village. Il est possible de garer une voiture à l’entrée.

État général
La propriété est très bien entretenue, en excellente état et aménageable de suite. Double vitrage sur les fenêtres et ouvertures. Chauffage électrique et climatisation réversible plus deux poêles.

Commentaires
Cette propriété est au calme, bien qu’au centre d’un petit village tranquille, très privée et procure une ambiance très chaleureuse. Les courses quotidiennes sont à quelques minutes et les commerces sont facilement accessibles. Une grande ville est à proche en voiture. Conviendrait idéalement pour une petite famille ou un pied à terre de vacances en maison secondaire avec la possibilité de développer un gîte si nécessaire. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes. Affaire exceptionnelle, A voir !

240 000€ - £207 708 - $269 016 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

171

GES rating

4


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