Maison de Caractère à vendre secteur Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2205
Prix: 530 000€ - £473 741 - $625 135
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 954 m²
Surface: 305 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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Ancienne vigneronne avec vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles de la vallée et les Pyrénées, demeure haut de gamme, en forme de L, 5 chambres, la plupart en suite, piscine, petit jardin facile à entretenir, garage, possibilité de diviser en 2 habitations

Ce domaine se situe dans la région de Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Anciennement domaine du vignoble, cette maison fait partie maintenant d’un petit hameau dévoué à la vigne. Endroit calme et reposant bien que la ville la plus proche soit à distance agréable. Propriété très bien entretenue, l’habitation à une vue exceptionnelle sur la vallée de vignes jusqu’au Pyrénées en fond de toile. Principalement en pierres apparentes, le domaine est en forme de L, d’un côté la partie « master » avec un très grand salon principalement en pierre apparente avec deux chambres en suite, de l’autre côté, cuisine moderne, salle à manger et 3 chambres qui pourrait facilement être séparé en Gite. La piscine et sa grande terrace sont sur le côté.

Cette propriété sera une résidence familiale haut de gamme ou une maison de vacances mais elle se prête aussi à des projets de gites. Pour les amoureux du calme et de la nature… cette propriété ne vous laissera pas indifférent.

Description du bâtiment :
Maison SH 305m² sur 2 niveaux :
Rez-de-chaussée : Entrée 8m², salon 68m², dégagement 3,5m², garage/chaufferie/matériel piscine 30m², bureau 20m², salle à manger 28m², passage 5m², entrée cuisine 7m², arrière cuisine 4,5m², cuisine 14m².
1er Etage : Couloir 6m², chambre 5 16m², salle de bain 3 5m², chambre 4 14m², chambre 3 19m², salle de bain 2 9m², dressing 6,5m², cage d’escalier 7,5m², salle de bain 1 7m², dégagement 5m², chambre 2 11m², WC 1m², Chambre 1 12m².

Terrasse 39m².

Piscine  7 X 5m en dur carrelée avec large terrasse tout autour.

Garage 30m²

Terrain
Parcelle de 954m², jardin méditerranéen à l’entrée avec de vieux arbres qui donne de l’ombre, une terrasse pour manger et BBQ ainsi que la piscine sécurisée sur le côté.  Quatre, cinq voitures peuvent se garer facilement sur l’allée.

Etat général
La propriété est impeccable. Le petit parc et l’espace piscine sont bien entretenus, la terrasse autour de la piscine offre une vue imprenable. Un grand portail métallique sécurisé s’ouvre sur la propriété.

Commentaires
Une propriété très agréable et chaleureuse ayant une position unique dans ce petit hameau avec une vue à couper le souffle à l’infini jusqu’aux Pyrénées. Un site paisible au cœur des vignobles et pourtant seulement à 5 min en voiture des commodités et à 20 min d’une grande ville. Ce domaine offre un large éventail d’opportunités tant familiale que commerciale. Courte distance des liaisons rapides avec chemin de fer, aéroports et autoroutes.

530 000€ - £473 741 - $625 135 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

126

GES rating

30


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