Maison de Caractère à vendre secteur Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2180
Prix: 650 000€ - £587 944 - $719 225
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1229 m² (0.3 acres)
Surface: 388 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 8
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Château avec base du 17ème, 6 chambres plus 2 gîtes indépendants, entièrement rénové, pièces lumineuses, haut standing, terrasse, cour intérieure, jardin arboré, potager, calme dans petit village, commerces proches

Ayant fait partie d’un ancien château fort médiéval, cette propriété est située dans la région de Minervois - Corbières, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Le Château ainsi que les 2 gîtes indépendants ont été complètement rénovés avec beaucoup de goût et d’élégance tout en conservant ses pierres apparentes et ses cheminées. Le tout est inondé de lumière par de grandes fenêtres, choses rare pour ce type de bien ! Sur 3 niveaux, il offre déjà 4 chambres et 2 grandes pièces pouvant servir de chambre aussi.  Le premier gîte sur 2 niveaux est très charmant avec la tour ronde ; il dispose d’une chambre. Le second gîte est sur 3 niveaux avec 1 chambre également. A l’extérieur on trouve du côté sud un jardin très fleuri et arboré avec une belle vue sur le village et la vallée. De l’autre côté il y a une cour intérieure qui est sécurisée par un grand portail en bois. On y trouve une pelouse et un emplacement pour plusieurs voitures. A seulement 100m, dans la pleine, il y a en plus un jardin potager de 398m2. Une vie de châtelain à portée de main !

Description du bâtiment
Cette partie offre 388m² de surface habitable sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Cuisine 24m² avec accès terrasse, salle à manger 24m² avec accès terrasse, hall d’entrée 17m², cage d’escalier 12m², séjour 26m², bibliothèque 14m², salle de Bain 10m², buanderie 21m², véranda extérieure 15m².
1er Etage : Salon 36m², cage d’escalier 11m², couloir 11m², salle de bain 5m², chambre 1 33m², chambre 2 17m², chambre 3 16m², terrasse 15m².
2eme Etage : Cage d’escalier 11m², pièce 1salon 26m², pièce 2 salon 33m², pièce 3 salon 32m², pièce 4 chambre 16m², salle de bain 9m².

Gîte 1 : Cette partie offre 58m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, petite cuisine, salle à manger '’tour’’, 29m².
1er Etage : Chambre, salle de bain, '’tour’’, 29m².

Gîte 2: Cette partie offre 81m² de surface habitable sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : Cave, plusieurs débarras, buanderie, lavabo, 27m².
1er Etage : Chambre, salle d’eau, kitchenette, 27m².
2eme Etage : Salon 27m².

Parking dans la cour intérieure 2 à 3 voitures.

Terrain
Le Château se trouve sur un terrain de 1229m² et à 100m il y a un potager de 398m². Le jardin est bien fleuri et arboré, la cour est principalement gazonnée. Le tout est au calme. Plusieurs espaces autour de la maison offrent la possibilité de manger à différents endroits suivant l’exposition du soleil quand il fait chaud. BBQ.

État général
La propriété est très bien entretenue, en excellent état et aménageable de suite. Double et simple vitrage sur les fenêtres, chauffage convecteurs électrique et de nombreuses cheminées à bois avec inserts.

Commentaires
Cette propriété historique rénovée avec goût est unique. Elle procure une ambiance très chaleureuse. Les courses quotidiennes sont à quelques minutes en voiture. La propriété conviendrait à une famille nombreuse ou en maison secondaire, les gîtes peuvent générer quelques revenus. Une superbe propriété à ne pas manquer !

650 000€ - £587 944 - $719 225 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

177

GES rating

9


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