Maison de Caractère à vendre secteur Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Sud de la France


GîtesAVendreCarcassonneAudeLanguedocGîtesAVendreCarcassonneAudeLanguedoc
ImmobilierAVendreCarcassonneLanguedocImmobilierAVendreCarcassonneLanguedoc

DemeureAVendreCarcassonneAudeLanguedocDemeureAVendreCarcassonneAudeLanguedoc
MaisonCaractèreCarcassonneAudeLanguedocMaisonCaractèreCarcassonneAudeLanguedoc

PropriétéAVendreCarcassonneAudeLanguedocPropriétéAVendreCarcassonneAudeLanguedoc
GîtesAVendreCarcassonneAudeSudFranceGîtesAVendreCarcassonneAudeSudFrance

ImmobilierAVendreCarcassonneSudFranceImmobilierAVendreCarcassonneSudFrance
DemeureAVendreCarcassonneSudFranceDemeureAVendreCarcassonneSudFrance

MaisonCaractèreCarcassonneSudFranceMaisonCaractèreCarcassonneSudFrance
PropriétéAVendreCarcassonneSudFrancePropriétéAVendreCarcassonneSudFrance


<< Retour à la page précédente


Référence: 2091
Prix: 560 000€ - £501 620 - $637 896
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1085 m² (0.3 acres)
Surface: 300 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 8
Possibilité de Gîtes: oui


Imprimer 10 photos sur une feuille A4
Imprimer le descriptif
Ajouter à mes favoris
Demander des renseignements complémentaires
Envoyer à un ami
Retour aux résultats


*** Nouveau Prix *** Très belle affaire de Chambres d’hôtes et Gîtes, située dans un environnement privilégié, avec vue sur les vignes et des montagnes, 6 chambres, 6 salles de bain et un appartement indépendant comprenant 2 chambres, 1085m² de terrain avec piscine, au bord d’un charmant petit village avec commodités de base

Idéalement situé pour la clientèle touristique à mi-chemin entre Carcassonne, Béziers et les plages du littoral, Languedoc Roussillon, Sud de le France. Ancienne cave viticole entièrement rénovée en 2004, la bâtisse est très bon état et offre 300m2 de surface. La partie principale peut être exploitée en Gîte ou chambres d’hôtes alors qu’une autre partie avec accès extérieur indépendant peut servir de logement ou de gîte. Le jardin offre un havre de paix, avec une piscine en forme libre, des fleurs, des plantes, de petits arbustes  et une grande terrasse couverte abritant la cuisine d’été. Parfait pour avoir une activité à la campagne et pouvoir proposer un lieu d’accueil charmant à une clientèle en quête de calme et de quiétude étant proche de tout!

Description des bâtiments
La maison offre 170 m2 de surface habitable sur plusieurs niveaux.
Rez-de-chaussée
Un salon /salle à manger de 45 m2 avec des baies vitrées donnant sur le jardin, une cheminée  et la climatisation réversible. Une cuisine de 20 m2 avec un piano à gaz 7 feux, un plan de travail en granit et des baies vitrées donnant sur un patio de 16m2. Une autre salle à manger de 26 m2 avec carrelage d’époque et parquet. Un salon de réception de 28 m2 avec poêle à bois, carrelage d’époque climatisation réversible, un placard. Un hall donnant sur un couloir de 10 m2, un placard, un WC avec lave mains, une lingerie 4 M2.
1er étage
Un couloir de 14 m2 avec terres cuites au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces.
Une 1ère chambre de 16 m2 avec salle d’eau et WC. Une 2ème  chambre de 12 m2 avec salle d’eau et WC. Une 3ème chambre de 12 m2 avec grandes fenêtres et petit balcon. Une  4ème chambre de 20 m2 avec beaucoup de placards, salle d’eau et WC, une porte fenêtre donnant sur une terrasse de 19m2. Une  5ème chambre de 20 m2 avec salle de bains et WC
2ème étage
Une 6ème chambre de 16 m2 avec terres cuites au sol, salle d’eau et WC. Petit hall de 4 m2 avec porte de sortie en cas d’incendie.


Appartement indépendant
Entrée indépendante. Un escalier qui monte au 2ème étage. Un grand salon /living room de 22 m2 avec cuisine ouverte. Deux portes fenêtres donnent sur la terrasse de 21 m2 où se trouve un barbecue. Climatisation réversible gainable. Une chambre de 11 M2 avec fenêtre et petit balcon, un petit couloir , une salle d’eau avec WC, une 2ème chambre de 12 m2. Isolation phonique de la partie privée.

Piscine de 16 x 8 de forme original et traitée au sel au milieu d’un jardin arboré et fleuri. Pool House.


Terrain
1085m² de terrain entièrement arboré et fleuri. Il offre une vue splendide sur la campagne. Une petite mare vient égayer ce cadre verdoyant.
Rez de jardin
Une douche indépendante fermée avec WC. Une grande terrasse couverte de 52 m2 avec un grand barbecue.

Condition générale
La propriété est en excellent état et est parfaitement entretenue à l’intérieur comme à l’extérieur.
La climatisation réversible est installée et gainable dans toute la maison. L’eau est chauffée par une citerne à gaz. On trouve deux cheminées et un poêle à bois dans la maison. Les menuiseries sont en bois et en double vitrage, excepté au 2ème étage et dans le gîte où elles sont en pvc avec volets roulants. Les sols sont authentiques carrelage d’époque, parquet et terres cuites.

Commentaire
Une excellente opportunité, pensée avec soin.
Une maison dans laquelle on se sent très bien, avec des matériaux nobles et des boiseries d’époque.
Une exploitation en chambres d’hôtes et gites qui peut même se développer encore plus.
L’emplacement est idéal pour le calme, l’accueil et le tourisme.
Il n’y a absolument aucun travaux à prévoir.

560 000€ - £501 620 - $637 896 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

46

GES rating

5


Ce document n'est pas contractuel

Mentions légales

<< Retour à la page précédente