Maison de Caractère à vendre secteur Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1893
Prix: 950 000€ - £854 696 - $1 065 425
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1210 m² (0.3 acres)
Surface: 570 m²
Surface aménageable: 400 m²
Nombre de chambres: 10
Possibilité de Gîtes: oui


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Charmante Bastide authentique du XVIIIe de 400m², plus gîte 170m² avec 4 chambres, dépendances à aménager, garage, étable, piscine dans jardin très privatif, environnement calme, situation centrale, proche des commerces et ville, idéale activité touristique

Cette bastide extraordinaire est située dans un village en Languedoc Roussillon, Sud de France, avec quelques commerces, dans le Minervois Corbières. La bastide et le gîte ont été entièrement restaurés en 1995 avec style. Le charme, le caractère et l’authenticité des lieux ont été préservés dans les cheminées, sols en pierre et carrelage en terre cuite et plafonds peints. Chose rare et appréciable : la plupart des pièces du rez-de-chaussée ont un accès direct au jardin qui jouit d’une exposition sud et comporte une grande piscine. Les bâtiments sont disposés en L et chacun d’entre eux, ainsi que les dépendances aménageables restantes, bénéficient d’un accès indépendant aux petites rues de village typiques.

Un environnement calme, au cœur d’un village, à quelques minutes à pied des commerces, proche d’une ville tous commerces, à courte distance en voiture de l’autoroute, de la mer et des aéroports internationaux, un grand jardin ensoleillé, locations de vacances et activité commerciale  complémentaire possible ou comme grande demeure familiale, habitable tout de suite, propriété  débordante de charme et de caractère. Une propriété exceptionnelle  avec énormément d’atouts et plein de charme!

Descriptif des bâtiments
La bastide du XVIIIe présente 400m² de surface habitable sur 2 niveaux et 200m² supplémentaires aménageables au second étage
Rez-de-chaussée : ravissant et spacieux hall d’entrée  20m² avec sol en pierre, salle à manger 23m² avec plafond peint, superbe cuisine équipée 23m² avec un accès à la jolie terrasse et au jardin, garde-manger 8m², deuxième entrée 5m² avec deuxième escalier menant à l’étage supérieur, salon 27m² avec cheminée empire, salon 24m² avec cheminée en marbre, salle de billard 30m², vestiaire 12m², bureau 27m² avec cheminée Louis XVI, chaufferie/buanderie 6m², terrasse
Premier étage : palier 20m², bureau 28m², chambre 28m² avec salle de bain attenante comportant une baignoire, une douche, 2 vasques, WC, suite parentale de 55m² avec chambre de 25m² et salle de bain attenante de 20m², dressing 9m², WC, chambre 21m² avec cheminée, salle de bain attenante de 12m², chambre 23m² avec cheminée
Second étage : palier 18m², environ 200m² aménageables

Gîte 170m² avec un accès indépendant
Rez-de-chaussée : cuisine, grand séjour/salle à manger, salle d’eau avec WC
1er étage : chambre, salle de bain, WC, petit salon, grande chambre, salle d’eau, WC
2ème étage : chambre avec salle de bain attenante, chambre

Piscine 12m x 5,5m

Dépendances
Garages 57m² avec 57m² aménageables au premier étage
Etable 65m², possibilité de créer un étage
Remise 50m² avec 50m² au premier étage, aménageables et jouissant d’un accès indépendant

Terrain
Le terrain fait 1210m² et est entièrement clos, privatif, avec une exposition sud ; on y accède par un grand portail. L’extérieur  d’environ 700m² comprend des arbres anciens, un gazon et une grande piscine. L’arrosage automatique est alimenté par un puits.

Etat général
La bastide et le gîtes ont en excellent état et habitables tout de suite. Peut-être voudrez-vous effectuer quelques petites mise à jour selon vos goûts personnels. Chauffage central au gaz avec quelques radiateurs en fonte sculptés d’origine, huisseries équipées en partie neuve double vitrage et le reste en simple vitrage, volets en bois. Les dépendances sont saines et ne sont pas utilisées  à l’heure actuelle.

Commentaires
La propriété se prêterait idéalement à accueillir une famille  nombreuse et/ou une activité commerciale, et présente un grand potentiel de développement.
La propriété toute entière  respire le charme et le tranquillité.

950 000€ - £854 696 - $1 065 425 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

94

GES rating

20


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