Maison de Caractère à vendre secteur Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1879
Prix: 799 000€ - £728 592 - $938 026
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2710 m² (0.7 acres)
Surface: 600 m²
Surface aménageable: 78 m²
Nombre de chambres: 13
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Domaine avec activité de Chambres d’Hôtes et gites, accommodation privative, 600m², parc clôturé de 2710m², grand parking, piscine, terrasses, au calme, aux bords d’un village avec commodités à pied

Cette propriété de 1875 se situe dans la région de Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Sud de la France. D’un coté nous avons une maison de maitre avec 5 chambres d’hôtes, attenant nous avons une maison en pierres apparentes avec 3 appartements loués en Gites de 2 et 3 chambres, enfin nous avons les appartements privés des propriétaires. Le tout entièrement rénové et isolé. Un grand hangar en pierre apparente est attenant à l’ensemble et sert de remise actuellement, 78m² à convertir. A l’extérieur nous trouvons un parc entouré d’un mur et grillage avec un grand parking, Une jolie Piscine, un Pool House et son coin BBQ ainsi que différentes Terrasses ensoleillées.

Descriptif du bâtiment
Cette propriété offre 600m² de surface habitable sur 3 niveaux
Maison de Maitre
Rez de chaussée : Porche 4m2, Hall d'entrée et cage d'escalier 18m2, Salle à Manger 23m2, Cuisine 17m2, Bureau / Bibliothèque 20m2, Salon 20m2.
1er Étage : Hall et cage d'escalier 18m2, Chambre 1 avec SdB (Camille) 30m2, Chambre 2 avec SdB ( Charles) 30m2, Chambre 3 avec Sdb (Marie Capucine) 29m2, Pièces Technique (Cumulus) 5m2.
2eme Étage : Chambre 4 avec SdB (Amandine) 39m2, Chambre 5 avec SdB ( Thomas) 30m2.

Maison en pierres
Appartement 1
Rez de chaussée : Véranda 17m², Cuisine 16m², Salle à manger – Salon 71m², Chambre 6 avec Salle d’eau 16m², Passage vers Maison de Maitre 4m².
1er Étage : Chambre 7 14m².
Appartement 2
1er Étage : Salle à manger – Salon 34m², Bureau 10m², Cuisine 9m², Salle d’eau/WC 5m², Chambre 8 13m², Chambre 9 15m²,
Mezzanine : Chambre 10 avec WC 15m², Salle d’eau et WC 7m², Mezzanine 27m².
Appartement 3
Rez de chaussée : Chambre 11 13m²,
1er Étage : Salle à manger – Salon 38m², Cuisine 8m², Salle d’eau 5m², Passage vers Maison de Maitre 13m²,
2eme Étage : Chambre 12 16m², Chambre 13 15m².

Dépendances
Grange – Garage 78m² au sol

Piscine de 8m x 4m avec couverture d’hiver, pool house et BBQ de 25m². Terrasse carrelée autour

Terrain
D’une surface de 2710m² sur 3 cotés des bâtiments  avec portail  pour l’entrée sur le parking. Le parc est arboré d’arbres centenaires, Buis, Lauriers roses, Palmiers et autre essence méditerranéenne.

État générale
Propriété en bon état pouvant être habité de suite, Parc bien entretenu, Puits pour l’arrosage. Les appartements et chambres d’hôtes sont prêts à la location, le chauffage est mixte, Fuel, radiateurs électriques, Cheminée, Climatisation réversible.

Commentaires
Cet ensemble immobilier avec sa partie de locations d’appartements et de chambres d’hôtes offre l’opportunité de continuer un business déjà bien établi. A la périphérie d’un petit village commerçant  réputé pour ses vins, au milieu des vignes c’est un endroit calme et de repos idéal pour visiter la région et connaître son histoire, non loin de la méditerranée. Liaisons rapides avec Chemin de fer, aéroports et Autoroute.

799 000€ - £728 592 - $938 026 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

266

GES rating

19


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