Maison de Caractère à vendre secteur Minervois Corbières, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1148
Prix: 499 000€ - £440 382 - $589 119
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 947 m²
Surface: 300 m²
Surface aménageable: 200 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Maison de ville XVIIIe 4 faces, entièrement restaurée, 4 chambres avec sdb attenante, jolie piscine dans grand jardin plaisant, grenier aménageable, possibilité d'activité de Chambre d'hôte ou de gîte, 445.5m² attenants en sus de terrain constructible à la vente, au calme tout en étant à courte distance à pied des commerces

Cette charmante Maison de Ville du XVIIIe est située dans un joli village tous commerces dans le Minervois Corbières en Languedoc Roussillon. Toute la propriété a été restaurée avec pour objectif de préserver tous les éléments d'origine. Les pièces sont de bonne dimension et claires avec pour la plupart une cheminée en marbre. Potentiel pour un appartement indépendant au rez-de-chausée et premier étage; le grenier de 100m² est également aménageable. Joli jardin arboré et ensoleillé avec grande piscine. Il y a un terrain constructible attenant à la propriété, également en vente.

Il est inhabituel de trouver une maison de ville aussi calme, avec les commodités au coin de la rue!

Description du bâtiment
La maison offre environ 300m² de surface habitable

Rez-de-chaussée : Hall 30m², bureau 16m², cuisine en marbre 18m² avec cheminée traditionnelle, buanderie 10m², WC avec lavabo, salle à manger 24m²,
salon 20m², chambre 32m² avec salle de bain et WC attenants, garage 70m².
Premier étage : palier 17m², chambre parentale 40m² avec salle d’eau et WC 7m², chambre parentale 30m² avec salle d’eau et WC, chambre parentale 35m² avec salle d’eau et WC 7m², et un espace de 60m² à convertir
Deuxième étage : 100m² de combles à aménager

Piscine 13,5 x 6m avec terrasse carrelée, eau salée
Abri avec barbecue
Garage 70m²
Parking pour 6 voitures
 
Terrain
La surface totale de la parcelle est de 947.5m²; Un joli terrain paysagé d'environ 612m² offre un espace arboré intime derrière ses murs en pierre. Un grand portail d’entrée amène à une aire de parking gravelée ouvrant sur la pelouse et la piscine.

État général
L’habitation est en très bon état et bénéficie du chauffage central au fuel, de poêles à bois et cheminées, fenêtres en bois à double vitrage et carrelages d’origine. Seule la peinture pourrait être remise au goût du jour.

Conclusion
Beaucoup de caractère et de charme émanent de cette maison de maître du XVIIIème  siècle avec son magnifique terrain paysagé et sa piscine, dans un joli village pittoresque. Vous ne serez pas déçu par la visite !

499 000€ - £440 382 - $589 119 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

165

GES rating

27


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