Maison de Caractère à vendre secteur Lodève, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1109
Prix: 790 000€ - £667 337 - $863 470
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2863 m² (0.7 acres)
Surface: 510 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: non


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*** A Saisir! *** Très beau château du XIème siècle rénové avec goût, 7 chambres, 510m² de surface habitable, grand jardin boisé avec piscine, emplacement au calme mais proche des commerces. Possibilité de gîtes ou chambre d’hôtes

Ce magnifique château du XIème siècle est situé dans une vallée au cœur d’un parc national. Les pièces spacieuses, murs en pierre, poutres apparentes et la rénovation de qualité effectuée par les propriétaires actuels font de cette propriété une formidable habitation familiale ou investissement commercial pour chambre d’hôtes. Plusieurs grandes villes, aéroports et plages sont à environ une heure de voiture. Toutes les commodités et commerces sont disponibles dans le village, y compris un bar/restaurant, une poste et une épicerie.

Descriptif du bâtiment

La propriété offre 510m² de surface habitable sur 4 niveaux

Rez-de-chaussée
Une terrasse extérieure  ouvre sur un hall d’entrée de 15m² avec plafond vouté en pierre. Quelques marches  amènent à une salle à manger douillette de 42m² avec hauts plafonds en pierre et cheminée médiévale. À cette pièce s’ajoutent une cuisine professionnelle en acier inoxydable entièrement équipée, un cellier de 17m² avec machine à laver et sèche-linge et une cave à vins de 9m². Le hall d’entrée accède également à une tour de 8m² avec des marches en pierre amenant au 1er étage

1er étage
Un salon de 43m² avec hauts plafonds, poutres apparentes et cheminée médiévale, une bibliothèque/salon de lecture de 14m² et une salle de billard de 46m² bénéficient tous d’une vue magnifique sur les jardins, les arbres et le ruisseau paisible. Contiguës à ces pièces se trouvent 2 belles chambres de 20m²et 16m² rénovées avec gout, chacune avec douche à l’italienne et WC.

2ème étage
Pièce à vivre de 43m² avec 3 chambres de 43m², 21m² et 20m² rénovées dans le même style, chacune avec douche et WC attenants.

3ème étage
Un palier de 14m² amène à la chambre incontestablement la plus pittoresque avec salle de bain et WC. Cet étage comprend une autre chambre et un grenier pouvant être aménagé en chambres supplémentaires

Piscine
Piscine en bois hors sol de 8m avec terrasse en teck

Terrains
La propriété comprend un terrain bien arboré de 2863m² agrémenté d’un ruisseau, de terrasses ombragées et d’une aire de repas extérieure.

État général
La maison est en excellent état et décorée avec soin avec murs en pierre et poutres apparentes. Les menuiseries sont à simple vitrage et le chauffage central est au gaz (avec réservoir externe). Le toit a été entièrement refait en 2001.

Conclusion
Magnifique château dans un emplacement idyllique pour la vie de famille avec excellent potentiel commercial
 

790 000€ - £667 337 - $863 470 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

152

GES rating

42


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