Villa, Bungalow à vendre secteur Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2072
Prix: 650 000€ - £573 644 - $767 390
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 4857 m² (1.2 acres)
Surface: 208 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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Villa contemporaine exceptionnelle, 208m², 4 chambres, piscine, en position dominante avec superbes vues sur le village authentique et les collines et montagnes qui l'entourent, sur 4857m² de jardin paysagé, aux abords d’un village avec restaurant, tous commerces à quelques minutes en voiture

Construite il y a 5 ans, cette maison moderne avec de fortes lignes architecturales est située dans la région de Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de la France. La maison est en état impeccable et dispose d'un spacieux salon avec plafonds hauts et des baies vitrées donnant énormément de luminosité. Cuisine américaine entièrement équipée, 4 chambres et 2 grandes salles de bains. La piscine est directement accessible depuis le salon par une très jolie terrasse en bois situé plein sud, et l’on a aussi accès au jardin arboré. Situation privée, très calme et entourée par la nature.

Description du bâtiment
La villa de plain-pied offre 208m² de surface habitable.

Rez-de-chaussée: hall d’entrée 4.5 m² donnant accès au salon, cuisine et salle à manger, une grande pièce ouverte de 97m². La maison est équipée d'une cuisine moderne équipée et est chauffée par un poêle à bois. Coté sud on trouve des grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse pour profiter de la vue panoramique.
A droite du salon se trouvent 2 chambres doubles de 16,5 et 12 m² dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire, WC et double vasque, 13m².
A la gauche du salon: 2 chambres doubles de 15 un 16m² et une salle de bain moderne avec douche  à l’italienne, 2 lavabos et WC, 12m². Près de la cuisine il y a une arrière cuisine de 10m² avec la machine à laver et avec beaucoup de place pour le rangement.

Sous-sol: La maison est construite sur une pente douce et a un sous-sol divisé en plusieurs pièces utilisées comme local technique pour la piscine, le stockage, un atelier et une pièce plus petite qui ferait une parfaite cave à vin.

Piscine 12x 2.75m située sur une terrasse de pont en teck qui est partiellement couverte et qui mesure au total 43m².

Terrain
En arrivant à la propriété par la voie d’accès gravillonnée et la cour, on peut se garer dans l’abri voiture avec amplement d'espace pour 2 voitures. Coté sud de la maison il y a un grand jardin, joliment  planté avec différentes sortes d'arbres et de buissons, qui sont faciles à entretenir et qui bénéficient d'un système d'irrigation automatique.

Conditions générales
La propriété est en parfait état et prête à être emménagée. Il a chauffage électrique et avec une bonne isolation. Volets en bois et stores en toile permettent de l'ombre supplémentaire si nécessaire. Fenêtres et baies en triple vitrage et PVC, volets roulants. Eau de ville et tout à l’égout.

Commentaires
Une maison spectaculaire et unique avec de superbes vues, entourée par la nature et charmant village disposant d’un café/restaurant accessible à pied. A seulement quelques minutes en voiture se trouvent tous les commerces. Idéale comme maison familiale / de vacances ou pour la location !

650 000€ - £573 644 - $767 390 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

166

GES rating

5


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