Mas, Ferme à vendre secteur Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1766
Prix: 395 000€ - £360 193 - $463 730
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 7.8 ha (19.3 acres)
Surface: 172 m²
Surface aménageable: 1100 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Affaire *** Ancienne propriété agricole très spacieuse comprenant : maison principale, maison d'amis attenante, nombreuses grandes dépendances à rénover. Située sur un terrain de 7.8 ha de prés avec vue imprenable et stupéfiante, idéal pour chevaux.

Cette propriété de caractère, au calme, offre un potentiel très intéressant pour le développement d’une activité de gîtes et de chambres d'hôtes avec possibilités d’organiser des séminaires et des mariages. Située à l’entrée d'un village, dans la région recherchée de Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de France

Description des bâtiments
Maison principale: 172 m² sur deux étages.
Rez de chaussée: hall d'entrée. Bureau. Salon 31 m² avec cheminée. Cuisine, 18 m² ouvrant sur une terrasse couverte et ombragée de 30 m². Chambre.
Premier étage: 4 chambres, 10, 11, 16 et 18 m², dont une donnant accès à une terrasse.
Deux pièces: 65 m² pourraient être ajoutées à la maison.
Sous-sol avec caves d’origine.

2ème maison: 134 m², attenante à la maison principale.
Rez de chaussée: 67 m². Hall d'entrée. Cuisine. Séjour. Atelier.
Premier étage: 4 chambres, 14, 16, 18 et 19 m².
Deux autres pièces: 87 m², pourraient être ajoutées à cette maison.

Dépendances
5 granges indépendantes, le tout sur 2 étages, composé d'une ancienne cave viticole, écurie, ateliers pour un total d'environ 930 m². Idéal pour un espace habitable tel que gîtes, appartements, salle de séminaires, salle de mariages.

Garage indépendant: 58 m².
Plusieurs remises et hangars en bois.

Terrain
Surface de 7.8125 hectares, la propriété est entourée de prés légèrement vallonnés, avec une vue panoramique. La propriété offre plusieurs puits et profite d'un droit d'utiliser autant d'eau nécessaire depuis un lac naturel du voisin.

Etat général
La propriété est à rénover en totalité, la maison principale reste habitable.

Commentaires
Une occasion unique pour des activités d'accueil dans une région très prisée.
La propriété est exceptionnellement bien située au calme, proche d’un beau village avec toutes  commodités, près de Limoux, Mirepoix et Carcassonne. A seulement une heure de la Méditerranée et Toulouse.

 

395 000€ - £360 193 - $463 730 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

228

GES rating

13


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