Maison de Maitre à vendre secteur Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de la France


MaisonEnPierreAVendreLimouxSudFranceMaisonEnPierreAVendreLimouxSudFrance
PropriétéEnPierreAVendreLimouxSudFrancePropriétéEnPierreAVendreLimouxSudFrance

ImmobilierAVendreLimouxSudFranceImmobilierAVendreLimouxSudFrance
DemeureEnPierreAVendreLimouxSudFranceDemeureEnPierreAVendreLimouxSudFrance

PropriétéLuxeAVendreLimouxSudFrancePropriétéLuxeAVendreLimouxSudFrance
MaisonEnPierreAVendreLimouxLanguedocMaisonEnPierreAVendreLimouxLanguedoc

PropriétéEnPierreAVendreLimouxLanguedocPropriétéEnPierreAVendreLimouxLanguedoc
ImmobilierAVendreLimouxLanguedocImmobilierAVendreLimouxLanguedoc

DemeureEnPierreAVendreLimouxLanguedocDemeureEnPierreAVendreLimouxLanguedoc
PropriétéLuxeAVendreLimouxLanguedocPropriétéLuxeAVendreLimouxLanguedoc


<< Retour à la page précédente


Référence: 2325
Prix: 595 000€ - £534 518 - $671 458
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 250 m²
Surface: 300 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: non


Imprimer 10 photos sur une feuille A4
Imprimer le descriptif
Ajouter à mes favoris
Demander des renseignements complémentaires
Envoyer à un ami
Retour aux résultats


Luxueuse propriété sur 3 niveaux et sous-sol, escalier monumental, hôtel particulier du XIV siècle avec charme fou, pièces spacieuses, lumineuses et luxueuses dans les moindres détails, avec tout le confort moderne comme la Wifi et la climatisation gainable, 5 chambres avec salle de bain ou salle d’eau attenantes, belle salle de réunion en pierre voutée, très grande terrasse à l’arrière surplombant la rivière, à pied de tous commerces, calme, parking facile, idéal chambre d’hôtes de luxe et séminaires ou des séjours à thème, à 20mn seulement de la cité de Carcassonne, à 1h de la mer , à 1h30 des pistes de ski et moins que 2h de l’Espagne *** Exclusivité ***

Construit au XIV siècle, cet exceptionnel hôtel particulier est situé dans la région du grand Carcassonne, à Limoux, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Construit en son temps dans le vieux quartier de cette petite  ville marchande, il a été rénové avec les matériaux les plus nobles, créant des espaces grandioses lumineux et luxueux, l’escalier en spirale ovale en étant un parfait exemple. Cette maison impressionnante  avec ses pierres médiévales et son décor du XIX siècle a été pensée et rénovée à un niveau rarement atteint en alliant un charme fou et tout confort. Il y un chauffage au sol au RDC avec des dalles en pierres de Bourgogne, partout ailleurs des sols en marbres, des fenêtres double vitrage en double face alu et imitation bois pour aucun entretien, la climatisation gainable réversible dans toute la maison, des portes pleines en bois massif comme tous les placards, bref le haut de gamme!

L’accès de cette maison peut se faire de deux côtés à des niveaux différents. Au rez-de-chaussée coté rivière se trouvent différentes pièces dont une belle salle de séminaire de 40m², voutée en pierres apparentes. Au rez-de-chaussée côté entrée principale se trouve donc cette belle entrée avec l’escalier impressionnant,  le salon-salle à manger de 60m² avec plafond haut, poutres apparentes et son imposante cheminée en pierres de taille. Une cuisine équipée faite sur mesure et son arrière cuisine  avec un plan de travail et évier en pierre. La terrasse extérieure de 50m2 avec vue sur la rivière est accessible par la cuisine et par la salle à manger. Au premier et au deuxième étage nous trouvons la suite principale avec salon et de grandes chambres luxueuses d’au moins 25m² chacune, toutes avec salle de bain ou salle d’eau attenante. Une affaire unique et exceptionnelle à ne pas manquer ! *** Exclusivité ***

Description du bâtiment
La propriété offre 300m² de surface habitable sur 4 niveaux
Rez-de-chaussée -1: Buanderie 4m², salle de conférence 40m², pièce rangement 4m², cave à vin 5m², couloir 10m², atelier 24m², entrée arrière 5m².
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée 12m², salon et salle à manger 57m² avec haut plafond et grande cheminée, cuisine  entièrement équipée 23m², arrière cuisine 12m², coin lave main 1m², toilette 2m².
Terrasse extérieure 50m².
1er Etage: palier 19m², suite principale avec salon 17m2, chambre 26m² avec cheminée en marbre et sa salle de bain 12m² avec WC indépendant, avec une vue plongeante sur la rivière et la petite ville, chambre 2 24m² avec salle d’eau attenante 7m², toilette 2,5m².
2ème Etage : palier 16m², coin utilité 6m² avec kitchenette, chambre 3 25m² avec salle d’eau attenante 6,5m², chambre 4 23m² avec salle d’eau attenante 6,5m², chambre 5 18m² avec salle d’eau attenante 4,5m²

État général
Propriété exceptionnelle et très bien entretenue, en excellent état, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Double vitrage sur les fenêtres avec extérieur alu et intérieur bois d’imitation, toutes en bonne état. Climatisation réversible. Matériaux haut de gamme, belles finitions, jolie cheminée en pierres de taille côté salle à manger.

Commentaires
Cette propriété est vraiment exceptionnelle ! Il est extrêmement rare de trouver une rénovation d’une telle qualité, poussée à ce point dans les moindres détails, tout en conservant le cachet historique qui remonte au XIV siècle. Une propriété située aux abords d’une rivière, dans un quartier marchand et donc proche de tous commerces. Une fois entré à l’intérieur, on ressent une ambiance très chaleureuse, intime et luxueuse – on a simplement envie de se poser et de profiter de l’instant. Conviendrait idéalement comme maison principale ou secondaire, comme c’est le cas aujourd’hui, avec la possibilité de développer un B&B haut de gamme. Idéalement située avec un accès rapide aux différents aéroports de la région, aux trains et aux autoroutes. Affaire exceptionnelle, A voir !

A visiter et à faire dans la région
Une ville entourée des vignobles produisant la Blanquette de Limoux, le champagne local! Dégustation de Blanquette et vin dans les caves particulières, les marchés fleuris, les châteaux Cathares, les abbayes de Fontfroide et de Saint-Hilaire. Spa et bains thermaux de Rennes-les-Bains, balades et randonnées dans les beaux paysages environnants, le Canal du Midi et la Cité de Carcassonne, classés au patrimoine mondial de l'humanité par l'Unesco, se trouvent à 20mn. La Cité Cathares offre toute l’année des expositions, des visites des remparts, Château et offre des journées trop courtes avec ses Boutiques et Restaurants de charme. Aéroport de Carcassonne à 20mn, Toulouse avec son grand aéroport international se trouve à 1h, la mer Méditerranée est à un peu plus de 1 heure et l’Espagne se trouve à moins de 2h de route, les stations de ski à 1h30 !

595 000€ - £534 518 - $671 458 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

125

GES rating

15


Ce document n'est pas contractuel

Mentions légales

<< Retour à la page précédente