Maison de Caractère à vendre secteur Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1881
Prix: 595 000€ - £533 257 - $703 171
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2272 m² (0.6 acres)
Surface: 489 m²
Surface aménageable: 200 m²
Nombre de chambres: 10
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Maison de Maitre plus maison attenante ayant une activité de location de Chambres d’Hôtes et gites avec une accommodation privative, parc clôturé avec grand parking, piscine chauffée, terrace, surface habitable 489m², parc 2272m², situé au centre d’un village du Razès

Cette propriété de 1900 environ se situe dans le Languedoc Roussillon, Sud de la France, dans la région du Razès non loin de Limoux. D’un coté nous avons une maison de maitre avec 7 chambres, 2 niveaux habités plus caves et grenier, attenant nous avons une maison plus récente avec 3 chambres, 2 niveaux. A l’extérieur nous trouvons un parc centenaire avec facilité de parking entouré d’un mur, Une jolie Piscine chauffée,  un Pool House, son coin BBQ et Terrace autour. Maison de maitre inhabituelle ayant gardé ses détails originaux.

Descriptif du bâti
Cette propriété offre 489m² de surface habitable sur les 2 niveaux habités et plus de 200m² de surface aménageable, Cave et Grenier.

Maison de Maitre (4 niveaux)
Cave
De la surface de la maison de Maitre, à aménager si nécessaire.
Rez de chaussée
Hall d'entrée 14m², Cuisine 20m², Débarras 10m², Toilette 2,5m², Salon 20m², Cage d’escalier 20m², Hall 15m², Salle à manger 38m².
Gite : Chambre 7 15m², Salle de bain 6m², Chambre 6 22m², Salle de Bain 3m², Cuisine 6m²,
1er Étage
Chambre 5 9m², Chambre 4 20m², Salle de Bain 5m², Hall 27m², Passage aux chambres 3m², Toilette 3m², Escalier menant au Grenier 6m², Salle de Bain 3m², Chambre 3 16m², Salle de Bain 4m², Salle d’eau 3m², Chambre 2 24m², Chambre 1 18m².
Grenier
De la surface de la maison de Maitre, à aménager si nécessaire.

Maison secondaire (2 niveaux)
Rez de chaussée
Hall d'entrée 7m², Salon 16m², Salle à manger 26m², Second Salon 23m², Passage 7m², WC 1,5m², Cuisine 16m², Buanderie 6,5m².
1er Étage
Salle de Bain 5m², Chambre 8  11m², WC 2m², Passage 9m², Cage d’escalier 14m², Chambre 9 17m², Dressing 3m², Salle de Bain 2,5m², Salle de Bain 7m², Chambre 10 25m²

Piscine Chauffée et Sauna
8 x 4m avec couverture d’hiver et d’été, Pool house et Sauna. Pompe à chaleur, Terrace carrelée autour.

Jardin
D’une surface de 2272m² avec portail  pour l’entrée sur le parking. Le parc est arboré d’arbres centenaires, Buis, Lauriers roses et autre essence méditerranéenne.
État générale
Propriété en bon état pouvant être habité de suite, Parc bien entretenu, Les appartements et chambres d’hôtes sont prêts à la location, le chauffage est  au Gaz de ville, Cheminées. La Cave et Grenier de la maison de maitre sont à décorer  si vous avez besoin de plus d’espace.

Commentaires
Cet ensemble immobilier avec sa partie de locations d’appartements et de chambres d’hôtes offre l’opportunité de continuer un business déjà bien établi. Au centre d’un village sur la Rivière Aude c’est un endroit idéal pour visiter la région et connaître son histoire, aux prémisses des Pyrénées. Liaisons rapides avec Chemin de fer, aéroports et Autoroute.

595 000€ - £533 257 - $703 171 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

350

GES rating

82


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