Chateau Manoir Bastide à vendre secteur Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1950
Prix: 590 000€ - £525 973 - $693 781
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.3 ha (3.1 acres)
Surface: 1600 m²
Surface aménageable: 1200 m²
Nombre de chambres: 10
Possibilité de Gîtes: oui


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Château du 17ème à rénover, 1600m², 50+ pièces, 2 tours, appartements privés habitables, garage, décor d’origine, plafonds hauts, 1200m² aménageable, potentiel commercial, 1.25ha joli parc, vue imprenable sur la campagne, privé, au calme, petit hameau tranquille, à courte distance en voiture des commerces

Ce château du XVIIème siècle est situé dans la région de Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de la France et  bénéficie de très belles vues sur la campagne. Ce château avec la plus part de ses éléments d’origine a besoin d’une restauration complète et d’une touche de modernisation pour les services. Le château se dit être une réduction architectonique d’un palais connu. La toiture à été entretenue régulièrement, des appartements privés ont été rénovés et donc sont habitables. Un escalier central d’époque  en pierre dessert les 4 niveaux et les 2 ailes. Les caves sont voutées, le grenier habitable à une charpente cathédrale,  la salle de bal originale au 1er étage à une surface de 110m² et un plafond de 4,80m. Grandioses cheminée en pierre dont une énorme dans la cuisine d’époque avec sol en pierre, fenêtres à petits carreaux, marbre, pièces habillé de panneaux de bois, plafonds hauts, moulures ancienne font partie des éléments d’origines qui rende cette propriété unique. L'occasion idéale pour personnaliser votre propre château !

Descriptif du bâtiment
Cette propriété offre environ 1600m² de surface plancher plus de 1200m² de surface aménageable
Sous sol: La pus part des caves sont voutées et en pierres. Cave à vin, ancienne écurie, remises avec une épaisseur de mur à plus de 1,50m.
Rez de chaussée (Hauteur sous plafond 3,50m / 4,00 m) : Hall d’entrée avec escalier magistral en pierre, un vingtaine de pièces dont salle à manger, Salon, Ancienne cuisine d’époque, Bureau, ancienne bibliothèque, le plus part de ces pièces ayant encore des cheminées d’origine ainsi que différentes remises, appartement pour les domestiques et sur le coté Nord, cave à vin, remise de la tour.
1er Étage (Hauteur sous plafond de 3,50 m / 4,80m) : Aile sud est à ce jour les appartements privés avec 2 chambres, 2 salles de bain, Séjour, Salon, cuisine, salle à manger, bureau, dressing et hall.
Le reste de ce niveau est composé de nombreuses pièces pouvant servir de chambres. A mentionner que ’’La salle de réception’’ est de 110m² avec un plafond à 4,80m.
2eme Étage : Grenier aménageable de 600m² environ, hauteur sous poutre de 2,20 m, hauteur sous faitage 3,50 m. composé encore de différentes pièces.

Garage 30m²

Terrain
D’une surface approximative de 12524 m² situé autour du château. Coté Est  nous trouvons un petit bois en pente avec ses arbres centenaires, coté Sud une Terrace de 450m² donnant sur une grande pelouse, Coté Ouest est l’entrée principale de la propriété et coté Nord une petite prairie.

Condition générale
La cour d’honneur, la toiture, les façades et le portail d’entrée sont classés à l’inventaire des monuments historiques. Une somme substantielle à besoin d’être investi pour ramener ce château à sa splendeur d’antan car la plupart des éléments d’origines sont encore la, les appartements privés sont habitable de suite et bénéficie d’un chauffage au fioul. Menuiseries en simple vitrage en bois.

Commentaires
Un exemple de château du XVIIe siècle très rare sur le marché d’autant plus qu’il a gardé ses éléments d’origine, cachet original assuré. L’endroit est calme avec une vue imprenable sur les vallées, les commodités et commerces sont faciles à joindre n’étant qu’à quelques km. Privé ou développement d’une entité commerciale conviendrait parfaitement pour ce bien. Beaucoup de potentiel !

DPE n'est pas applicable

590 000€ - £525 973 - $693 781 (Honoraires charge vendeur)


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