Mas, Ferme à vendre secteur Ganges, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1419
Prix: 695 000€ - £582 688 - $749 905
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 6152 m² (1.5 acres)
Surface: 195 m²
Surface aménageable: 96 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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Unique  Mas en pierre cévenole du XVI, sur 6152m² de terrain surplombant une vallée avec un beau paysage, 4 ou 5 chambres, belle piscine chauffée avec lido et cuisine d’été, fontaines et plan d'eau, accès à la rivière avec cascades, vue avec des couchers de soleil époustouflants, propriété exceptionnelle, Exclusivité

Construit au XVI siècle, ce Mas d'exception se situe au milieu d’un beau paysage de l’arrière pays dans la région de Ganges, dans le Languedoc Roussillon, Occitanie, sud de France. Montpellier, la mer avec les plages et la station de ski à Mont Aigoual se trouvent à une distance raisonnable. Ce Mas a été rénové avec énormement de goût et attention aux détails. Une belle terrasse de 40m² avec vue surplombante relie l’espace intérieur avec l’extérieur par des portes coulissantes en thermodynamique. La salle à manger avec cheminée/BBQ et murs vêtus en pierres cévenoles, le tout décoré avec divers bibelots, à son charme et caractère. La cuisine mène vers la petite terrasse matinale et un autre salon, doté aussi d’une cheminée, puis encore un petit salon conçu pour la détente. Deux belles chambres avec vue se trouvent à l’étage et la tour abrite la suite parentale avec un bureau en mezzanine.  La musique de l’eau est omniprésente grâce aux nombreuses fontaines, cascades, sources et rivières à l’intérieur tout comme à l’extérieur.  La belle piscine entourée de plantes tropicales et de luminaires qui surlignent le rocher à partir duquel elle était creusée est nichée entre le pool house (ambiance Caraïbes), le bar et le lido, tous discrètement illuminés et avec enceintes pour la musique. Une petite balade en contrebas vous amène à la rivière où vous pouvez choisir l’écrevisse qui garnira votre entrée du jour.

Descriptif du bâti
La maison fait 180m² sur 2 étages et en plus une chambre et sde à côté de la cuisine d'été.
Rez De Chaussée : Garage/atelier 96m² - pourrait être aménagé. Belle cave à vin voutée 8m², buanderie 32m² qui pourrait être aménagé, chambre ou future salle de bains pour la chambre parentale 14m².
1er étage: escalier extérieur emmène à la belle terrasse, salle à manger/salon avec cheminée 33m² et portes coulissantes en thermodynamique, cuisine équipée 14.8m², 2ème salon avec cheminée 29m² et portes pour atteindre une terrasse est une une terrasse sud et ouest, 3ème salon 15.8m² et la chambre parentale de 15.2m² avec mezzanine de 8.7m² pour le bureau, grande belle terrace 41m² avec vue imprenable et reposante, einsoleillé toute la journée
2ème étage: Couloir et hall 13m², 2 chambres 14.9m² et 11.8m², salle de bains 6.7m² avec baignoire, douche et 2 lavabos,  WC séparé 1m²

Piscine 9m x 5m avec lido et chauffée par pompe à chaleur commandable à distance par téléphone
Grande et belle Pool house avec une chambre 14m², salle d'eau séparée avec WC
Bar
Abris à bois couvert
Plusieurs belles terrasses pour contempler la vue et verdure
Garage/atelier 96m²

Quelques petites dépendances en pierre avec plafonds voutés se trouvent sous la maison.  

Terrain
La propriété se trouve sur 6152m² de terrain enclavé par une propriété privée de 40ha. Les jardins sont entretenus soigneusement avec des espèces rares et de beaux coloris.  La source inépuisable fourni l’arrosage automatique, la piscine et toute la maison. La piscine et lido se trouvent au dessus de la maison et un petit chemin en contrebas mène à la rivière avec des jolis cascades.

Etat Général
La maison est en excellent état. Chauffage pompe à chaleur air/eau avec commande à distance par téléphone. La menuiserie est fait sur mesure en double vitrage et les volets à la française sont peint d’un beau bleu peu commun.  A l’intérieur, il se peut que la décoration de certaines pièces soit un peu vive pour certains. Portail motorisé.

Commentaires
Une belle propriété unique à l’abri des regards dans un cadre idyllique enorgueillie de voisins célèbres. Propriété ideale en résidence principale et secondaire.

695 000€ - £582 688 - $749 905 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

146

GES rating

44


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