Maison de Caractère à vendre secteur Ganges, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1419
Prix: 820 000€ - £733 039 - $958 908
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 6152 m² (1.5 acres)
Surface: 230 m²
Surface aménageable: 96 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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Unique! Mas en pierre cévenole de 230m² sur 6152m² de terrain surplombant une vallée ondulante avec un beau paysage, 4 chambres, belle piscine chauffée avec lido et cuisine d’été, fontaines et plan d'eau, accès à la rivière, vue avec des couchers de soleil époustouflants

Construit au XVI siècle, ce beau mas se situe au milieu d’un beau paysage de l’arrière pays dans la région de Ganges, dans le Languedoc Roussillon. Montpellier, la mer avec les plages et la station de ski à Mont Aigoual se trouvent à une distance raisonnable. Ce mas à été rénové avec goût et attention, le rajout d’une belle terrasse de 40m² avec vue surplombante relie l’espace intérieur avec l’extérieur. La salle à manger avec cheminée/BBQ et murs vêtus en pierres cévenoles, le tout décoré avec divers bibelots, à son propre caractère. La cuisine mène vers la petite terrasse matinale et un autre salon, doté aussi d’une cheminée, conçu pour la détente. Deux belles chambres avec vue se trouvent à l’étage et la tour abrite la suite parentale avec un bureau en mezzanine.  La musique de l’eau est omniprésente grâce aux nombreuses fontaines, cascades, sources et rivières à l’intérieur tout comme à l’extérieur.  La belle piscine entourée de plantes tropicales et de luminaires qui surlignent le rocher à partir duquel elle était creusée est nichée entre le pool house (ambiance Indonésie), le bar et le lido, tous discrètement illuminés et avec enceintes pour la musique. Une petite balade en contrebas vous amène à la rivière où vous pouvez choisir l’écrevisse qui garnira votre entrée du jour.

Descriptif du bâti
La maison fait 230m² sur 3 étages

Rez De Chaussée : Garage/atelier 96m² - pourrait être aménagé. Cave à vin 25m², buanderie 32m² suite parentale (dans la tour) 15.6m².
1er étage: Salle à manger/salon avec cheminée 33m², Cuisine 14.8m², 2ème salon avec cheminée 29m², 3ème salon 15.8m² et la chambre parentale de 15.2m² avec mezzanine de 8.7m², grande belle terrace 41m²
2ème étage: Hall 13m², 2 chambres 14.9m² et 11.8m², salle de bains 6.7m² et WC 1m²

Piscine 9m x 5m avec lido et chauffée par pompe à chaleur commandable à distance depuis le pool house
Pool house 39m² et bar
Abris à bois de 30 m² couvert
Plusieurs terrasses
Garage/atelier 96m²

Quelques dépendances aménageables en pierre avec plafonds voutés se trouvent sous la maison.  

Terrain
La propriété se trouve sur 6152m² de terrain enclavé par une propriété privée de 40ha.  Les jardins sont entretenus soigneusement avec des espèces rares et de beaux coloris.  La source inépuisable fourni l’arrosage automatique, la piscine et toute la maison. La piscine et lido se trouvent au dessus de la maison et un petit chemin en contrebas mène à la rivière.   

Etat Général
La maison est en excellent état. L’EDF est en contrat « tempo ». La menuiserie est fait sur mesure et les volets à la française sont peint d’un beau bleu peu commun.  A l’intérieur, il se peut que la décoration de certaines pièces soit un peu vive pour certains.
Portail motorisé à distance

Commentaires
Une belle propriété à l’abri des regards dans un cadre idyllique enorgueillie de voisins célèbres. Potentiel commercial.

820 000€ - £733 039 - $958 908 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

146

GES rating

44


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