Gites à vendre secteur Fitou, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1874
Prix: 1 800 000€ - £1 590 660 - $2 030 040
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1732 m² (0.4 acres)
Surface: 1090 m²
Surface aménageable: 295 m²
Nombre de chambres: 17
Possibilité de Gîtes: oui


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Ensemble de deux immeubles de style se prêtant à la location saisonnière de onze appartements avec la possibilité d’y installer un restaurant et sa cuisine commerciale ainsi que des accommodations privatives, Surface habitable 1090m2, Grand jardin de 1732m² clôturé avec parking, piscine, grandes Terrasses, proche de la mer, Unique pour projet hôtelier et restauration

Cette propriété se situe dans la région de Fitou, Languedoc Roussillon, Sud de la France, dans le centre d'un village proche de la mer. D’un coté nous avons 11 appartements, Studios, T2, Duplex avec cuisine équipée qui à part trois sont tous rénovés et donc prêt à la location de l’autre nous avons un appartement privé avec 4 chambres. De plus une salle de restaurant avec sa cuisine commerciale, ses toilettes sa cave d’une surface approximative de 290m² et sa terrace sont à finaliser si nécessaire. A l’extérieur nous trouvons un parc entouré d’un mur avec un grand parking, Une jolie Piscine, un Pool House et son coin BBQ ainsi que différentes Terraces ensoleillées.

Descriptif du bâtiment
Cette propriété offre 1090m² de surface habitable
Emplacement privatif de 285m² SH sur 3 niveaux comprenant : appartement du propriétaire ainsi que 2 appartements et un cabinet médical en location
Rez de chaussée: Hall d’entrée 24m², Cabinet médical et sa réserve 33m²,  2 celliers 10m², Séjour cuisine coin repas 38m², WC 1,6m², escalier 6m², passage vers complexe Apt et sur jardin 13m².
1er Étage: 4 Chambres : 21m², 14m² avec coin toilette, 12m² avec coin rangement et 17m² avec coin rangement, Bureau 25m², Dégagement 14m², WC 1,2m², Salle de Bain 7m².
2eme Étage: Appartement 1 d’une surface de 63m² avec Chambre, Dressing, Cuisine, Coin repas, Salle de bain et WC. Appartement 2 d’une surface de 53m² avec Chambre, Cuisine, Coin repas, Salle de bain et WC.
Emplacement Commercial de 807m² SH sur 4 niveaux comprenant : 3 studios, 3 T2, 3 Duplex, Emplacement Restaurant et sa cuisine, Local technique
Sous sol (coté rue mais à niveau avec Jardin à l’arrière): A finir : Restaurant 172m², Cave 16m², Cuisine 58m², Sanitaire 40m², Cave a vin 41m².
Rez de chaussée (coté rue mais 1er étage coté Jardin à l’arrière):
Hall d’entrée 36m², Local technique, WC, Dégagement, Annexe restaurant 58m² (à finir)
Studio 1 27m² avec Séjour, Cuisine, Salle de Bain et WC.
Studio 2 30m² avec Séjour, Cuisine, Salle de Bain et WC.
Studio 3 29m² avec Séjour, Cuisine, Salle de Bain et WC.
Duplex 1 78m² avec Séjour, Cuisine, Chambre 1, Entrée, Escalier, Chambre 2 et Salle de Bain.
Duplex 2 83m² avec Séjour, Cuisine, WC, Entrée, Escalier, Chambre 1, Chambre 2 et Salle de Bain.
1er Étage: Cage d’escalier et dégagement 52m²,
Appartement 1 T2 63m² avec Entrée, Chambre, WC, Salle de Bain, Cuisine, Coin repas, Séjour.
Appartement 2 T2 48m² avec Séjour, Cuisine, Chambre, WC, Salle d’eau.
Duplex 3 94m² avec Hall, séjour, Cuisine, WC, Salle d’eau, Chambre 1, Chambre 2, Mezzanine.
2eme Étage: Dégagement 12m², Appartement 3 T2 50m² avec Cuisine, Séjour, Chambre, WC, Salle d’eau

Piscine 8 x 5m avec couverture d’hiver, Pool House avec Toilette, Sauna, Douche et cuisine d’été. Terrace carrelée autour.

Terrain
D’une surface approximative de 1730m² au calme à l’arrière des bâtiments avec portail automatique pour l’entrée sur le parking. Scindé en deux par une haie d’arbustes et mur en pierre l’autre parti est réservé au complexe piscine. De nombreuse Terraces finissent cet ensemble

État générale
Propriété en excellant état pouvant être habité de suite, Parc bien entretenu, Puits pour l’arrosage. Les appartements neuf finis sont prêts à la location.  Trois espaces de location sont à finir de rénover ainsi que la salle de restaurant et cuisine si nécessaire. Chauffage par électrique convecteurs et climatisation réversible. Fenêtres double vitrage en bois

Commentaire
Cet ensemble immobilier avec sa partie privée et ses locations d’appartements offre l’opportunité de continuer un business établi et de l’agrandir en développent la partie restauration si nécessaire. Clientèle garanti car à coté de la mer dans un endroit mondialement reconnu pour ses sports nautiques.  Liaisons rapides avec Chemin de fer, aéroports et Autoroute.

1 800 000€ - £1 590 660 - $2 030 040 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

161

GES rating

7


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