Maison de Caractère à vendre secteur Céret, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 1223
Prix: 585 000€ - £518 439 - $700 362
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.1 ha (2.8 acres)
Surface: 357 m²
Surface aménageable: 115 m²
Nombre de chambres: 10
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Mas en pierre entièrement rénové, 310m², 8 chambres + gîte indépendant, sous-sol convertible, hangar, dépendances extérieures, sur 1 hectare de terrain en bord de rivière et au sein d’un paysage romanesque de montagnes sauvages

Un mas ancien confortable et accueillant dans un paysage charmant au sein de la vallée de Vallespir avec un  puits fournissant la propriété en eau et une rivière apportant à cette propriété un aspect tranquille et romantique. Les commodités sont à 10 km  par des routes étroites et venteuses et l’aéroport à environ une heure de trajet. Le mas possède de grandes pièces lumineuses et est divisée en 3 habitations séparées avec leur propre entrée, leur cour extérieure, barbecue, grande pièces à vivre et cuisine équipées : 1 appartement de 3 chambres pour les propriétaires, 1 grand appartement de 3 chambres utilisé comme gîte et 1 gîte indépendante de 2 chambres. La propriété comprend également un sous-sol convertible et un gîte supplémentaire de 2 chambres. Des éléments d’origine en abondance et un excellent potentiel locatif !

Descriptif du bâtiment
Le mas offre 310m² de surface habitable divisée en 3 unités indépendantes

Rez-de-jardin : appartement 1
Entrée sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 38m² avec cuisine ouverte, fourneau et poutres en bois, ouvrant sur une terrasse avec barbecue. Un bureau contigu ouvre sur le gîte de 3 chambres.
1er étage : Escalier en bois amenant vers 3 chambres (une de 19m², deux de 15m²) et une salle de bain spacieuse de 13m².

Rez-de-jardin : gîte 1
Hall d’entrée 22m² avec 2 salles d’eau et un WC, porte reliant le gîte à l’appartement 1, grande pièce à vivre de 55m² avec cuisine et salle à manger connectée au coin salon.
1er étage : Palier, 3 chambres (10, 11, 12 m²), WC et salle d’eau.

Rez-de-chaussée : gîte 2
Pièce à vivre 25m² avec cuisine intégrée et poêle, salle d’eau
Rez-de-jardin : chambre et antichambre
1er étage : Suite parentale 19m² avec jolies vues sur le terrain, la rivière et les montagnes.
Sous-sol : 115m² d’espace à convertir avec portes et fenêtres.

Gîte indépendant
Rez-de-jardin : pièce à vivre 22,5 m² avec cuisine équipée, 2 chambres (10 et 16m²), salle d’eau.

Dépendances extérieures
Hangar avec poulailler, toit neuf.
Dépendances de 29m² composées de 3 pièces avec toit neuf pouvant être utilisées comme entrepôt ou pour les animaux.

Terrain
La propriété comprend un terrain de 1.1370 hectare sur plusieurs niveaux avec bois, pâturages, jardin potager et superbes formations rocheuses ; elle offre la possibilité d’élever des chevaux ou des moutons.

État général
Cette ferme typique de la montagne est en très bon état avec de nombreux éléments d’origine comme les escaliers, poutres apparentes, les sols, les murs en pierre et les carrelages. L’habitation est chauffée par chauffage central et 3 poêles dans le mas lui-même, puis par convecteurs électriques et un poêle dans le gîte indépendant. La plupart des portes et fenêtres sont à double vitrage, les sols sont carrelés ou en bois, vinyle dans les toilettes. Un puits fournit la maison en eau.

Conclusion
Un mas unique, idéal pour deux familles vivant ensemble ou comme location. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature à proximité des sentiers de randonnée. À découvrir absolument !

585 000€ - £518 439 - $700 362 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

338

GES rating

23


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