Maison de Caractère à vendre secteur Castres, Midi-Pyrénées, Sud de la France


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Référence: 2389
Prix: 795 000€ - £680 997 - $877 203
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2.7 ha (6.7 acres)
Surface: 429 m²
Surface aménageable: 150 m²
Nombre de chambres: 7
Possibilité de Gîtes: oui


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Romantique, élégante Maison de Maitre, entièrement rénovée, 7 chambres avec son ancienne maison de gardien, située dans un grand parc avec des arbres matures, bordé par une jolie rivière. Idéal pour des chambres d'hôtes et gite haut de gamme. Aux abords d'un joli village avec toutes les commodités

Ce manoir spacieux et lumineux, construit au 18ème siècle, peut être facilement divisé en une partie privée et une partie avec 3 appartements: deux avec salon-chambre, chambre et salle de bain et un avec chambre et salle de bain. La maison de gardien, actuellement utilisée comme atelier d'artiste, pourrait être convertie en une maison d'amis-gite spacieuse. Une forêt de bambous en bordure de la rivière apporte une réelle fraicheur et beaucoup de charme. Le parc arboré est entièrement clôturé. La propriété est située près la belle ville de Castres, Occitanie, Sud de la France à environ une heure de Toulouse et son aéroport international.

Description des bâtiments
Maison de Maitre sur 2 étages, 429m² habitables.
Rez-de-chaussée, 262m²: impressionnant hall d'entrée, 21m² avec carrelage d'origine.
salle de réception, 27m²; l'ancienne orangerie, 104m² composée d'un salon-salle à manger de 89m², cuisine entièrement équipée de 15m², 4 arches et baies vitrées illuminent et animent cet espace de vie; chambre 1 de 28m² actuellement utilisée comme bureau avec cheminée et salle de bain; chambre 2 - bureau- de 21m² avec cheminée; un salon à côté de 24m² avec cheminée; buanderie et chaufferie de 25m²; placards et penderies; cave.
Un bel escalier en bois dans le hall d'entrée mène au premier étage, 167m²: grand palier, 21m²; Aile droite, une suite parentale de 54m² avec chambre, 27m², salle de bains, 11m² et dressing, 16m²; à coté de cette suite au 1er étage se trouve une grande terrasse de 115m² avec une jolie vue sur le parc.
Aile gauche, un appartement avec 2 chambres, 12 et 17m² avec salle de bains; un deuxième appartement avec 2 chambres,  22 et 18m² avec salle de bains.
Grenier total, dont environ 70m² aménageable.

Maison de gardien indépendante
Espace de 80m² avec un petit bâtiment attenant de 20m² et la possibilité d'ajouter un étage d'environ 40m². Electricité, eau et chauffage central individuel sont déjà installés. La maison pourrait facilement être reconvertie en une maison d'amis - gite.

Un petit bâtiment de 20m², attenant à la maison de gardien est utilisé pour matériel de jardin.

Une terrasse couverte indépendante avec un débarras pourraient servir comme éventuel pool house et local technique.

Un terrain d'environ 600m², près de la Maison de Maitre, est constructible et un plan d'architecte pour un garage avec 4 arches est disponible.

Terrain
Environ 2.7 ha, facile à entretenir et clôturé. Le jardin à l'arrière de la maison mène à une magnifique forêt de bambous - environ 5000m² - sur les bords de la rivière. Comme la rivière est à un niveau substantiellement inférieur (environ de 15m) de la maison, il n'y a aucun risque d'inondation. Portail d'entrée électrique. Plusieurs puits.

Condition générale
La Maison de Maitre est dans un état impeccable, prête à être emménager. Toutes les pièces ont au sol du grès, parquet de bois massif, tomettes et carrelage d'origine. La maison a un chauffage central au gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée. Climatisation réversible par des pompes à chaleur. Eau de ville. Fosse septique.

Commentaire
Une superbe et spacieuse propriété, entourée d'un parc romantique. Très bien adapté pour une famille et pour recevoir des invités. Idéal aussi pour des chambres d'hôtes haut de gamme
avec la possibilité d'ajouter une maison d'amis-gite. A la périphérie d'un joli village avec toutes les commodités nécessaires. A proximité de  Castres- aéroport- et à seulement une heure de Toulouse et son aéroport international. Ce sera un plaisir de vous faire découvrir cette propriété.

795 000€ - £680 997 - $877 203 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

111

GES rating

30


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