Maison de Caractère à vendre secteur Castres, Midi-Pyrénées, Sud de la France


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Référence: 2106
Prix: 1 950 000€ - £1 686 029 - $2 186 925
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 5244 m² (1.3 acres)
Surface: 738 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 10
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Magnifique ferme, entièrement rénovée, 738m² surface habitable, 10 chambres dont 3 appartements indépendants dans un  beau jardin avec piscine, véranda bioclimatique.  Avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, cette propriété est idéale pour recevoir une grande famille et les amis. Proche des commodités. Potentiel commercial. A voir absolument!

Construite au 19ème siècle, cette propriété avec ses 5 chambres a été entièrement modernisée récemment et se trouve dans la région de Castres, Occitanie, Sud de la France. Il y a 3 appartements indépendants qui offrent 5 chambres supplémentaires, et qui comme la maison principale bénéficient  d’une rénovation haut de gamme, stores électriques et climatisation réversible, véranda bioclimatique. Cette vaste propriété est idéale pour accueillir et divertir la famille et des amis qui peuvent profiter des espaces ombrages près de la piscine. La propriété est située au bord d'un village avec toutes les commodités, avec de bonnes liaisons de transport et une gare avec la ligne principale de train pour Toulouse.

Description des bâtiments
La maison principale offre une surface habitable d'environ 518m² sur 2 étages.
Rez-de-chaussée  369m²: Salon spacieux et salle à manger 123m², cuisine moderne entièrement équipée 15m², buanderie, coin de repas qui donne sur un véranda spectaculaire de 50m² dont les stores électroniques permettent de contrôler soleil et ombre, portes coulissantes. Climatisation réversible partout tout comme les stores électriques pour assurer une température agréable pendant toute l'année. Une deuxième cuisine, entièrement équipée, 23m²  à combiner avec un séjour 21m², salle de bains et chambre pour un appartement autonome.
Cave à vin, climatisée.
1er étage 149m²: Un escalier dans le salon donne à la mezzanine, 66m² avec 3 pièces de divertissement comme salle de cinéma, espace de jeux, coin salon, jacuzzi et salle de sport, dans les combles. Le parquet, les poutres et pierres apparentes donnent beaucoup de caractère à cette jolie mezzanine. De l'autre coté se trouvent 4 chambres, entre 13m² et 16m² chacune, un dressing, bureau et salle de bains familiale.
Grenier 106m².

Appartement 2
112m² Maison indépendante avec 2 chambres 10m² et 13m² avec une grande terrasse extérieure couverte de 66m². Salle à manger avec cuisine moderne, équipée, 44m², boudoir 21m². Buanderie et 2 salles de bains 6m² chacune. Une mezzanine-terrasse 42m²

Appartement 3
91m² Rez-de-chaussée: Séjour avec cuisine américaine, 33m², chambre avec salle d'eau 14m², terrasse couverte, 17m² pour les repas dehors, jardin privé.
A l'étage un pallier 10m² et une deuxième chambre 18m² avec sa salle de bains 9m².

Les deux appartements possèdent des murs en pierres apparentes, double vitrage, climatisation réversible, stores et moustiquaires électriques.

Roulotte 17m² Avec tout le confort moderne, située dans le parc, idéal pour des enfants et des amis, cuisine et coin repas, chambre, douche, WC. Pour 4 personnes.

Piscine 11 x 4.5m, chauffée avec couverture, traitement de sel, pompe récente.
Pool house avec bar, 29m², murs en pierres apparentes, offrant un espace ombragé
pour les repas au bord de la piscine. Salle d'eau et WC.

Garage 58m² Espace sécurisé pour 2 voitures.
Deuxième parking couvert de 26m² à coté d'une serre vitrée de 17m².

Dépendances
Charmante chapelle romantique 15m² attachée à la maison principale, avec
pierres apparentes, à l'ombre. Chaufferie spacieuse qui abrite un chauffe d'eau Bosch  très performant ainsi le chauffage central au fuel.

Terrain
Jardin bien entretenu de 5244m² avec de vieux arbres, des oliviers.
Système d'arrosage automatique par forage. Terrain de pétanque ombragé pour une compétition amicale. Allumage extérieur.

Condition générale
La propriété est en parfait état, très bien entretenue. Excellente isolation, double vitrage partout. Stores et moustiquaires automatique et climatisation réversible dans presque toutes les pièces. Eau chaude par système très performante et économique, chauffage central au fuel.
Groupe électrogène en cas de panne d'électricité. Portail électrique avec vidéo.
En bref une très belle maison domotique.

Commentaire
Propriété spacieuse, majestueuse, entièrement rénovée avec goût dans un état impeccable avec beaucoup des éléments techniques qui assurent votre confort au soleil dans le Sud de la France. Une propriété exceptionnelle pour recevoir votre famille et vos amis. A proximité de toutes les commodités. Possibilité également de l’exploiter pour des gites ou chambres d'hôtes.

1 950 000€ - £1 686 029 - $2 186 925 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

149

GES rating

6


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