Maison de Caractère à vendre secteur Castres, Midi-Pyrénées, Sud de la France


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Référence: 1636
Prix: 489 000€ - £431 557 - $577 313
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 3.8 ha (9.4 acres)
Surface: 225 m²
Surface aménageable: 725 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Impressionnante propriété en pierre, multifonctionnelle pour la réception et la restauration avec 4 bâtiments indépendants autour d’une cour : la maison principale comprend 5 chambres et piscine ; ancien restaurant avec cuisine, salle de réception et studio ; une immense grange ouverte en forme d’arcades avec appartement ; une autre grange spacieuse. Les bâtiments sont entourés par un joli parc et terres agricoles, le tout 3.8 ha

La propriété est très bien située dans une région touristique, très populaire. Un potentiel superbe et important comme entreprise de gîtes et de chambres d’hôtes avec la possibilité d’un restaurant,  de salles de réception pour séminaires et mariages. La maison principale est habitable de suite, les autres bâtiments ont besoin d’être rénovés conformément aux idées du nouveau propriétaire. Située dans la région de Castres, Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, Sud de la France.

Description des bâtiments
Maison principale sur 3 niveaux, chaque étage 75 m² pour un total de 225 m² habitable.
Rez de chaussée : hall d’entrée, WC, salon, 30 m² avec cheminée, salle à manger, 30 m² avec cuisine ouverte.
1ère étage : palier et 3 chambres, 30, 15 et 15 m².
2ème étage : 2 chambres, 30 et 15 m², salle de bains, WC.
Une piscine, 10 x 5 m est située sur l’arrière la maison.

Ancien restaurant
Rez de chaussée, 186 m² avec salle de restaurant, 61 m², salle de réception, 95 m² et cuisine, 30
m².
1ère étage : appartement, 50 m² avec cuisine, salon-chambre à coucher et salle d’eau. Le reste de l’étage, 130 m² ainsi que les combles, 160 m² sont aménageables.

Grange 1
180 m² au sol avec la possibilité de créer un étage de la même taille.
Rattachés à la grange un garage et une cave à vin.

Grange 2, à arcade
Cette grange avec ses arcades magnifiques, d’une surface de 180 m² a été aménagée en salle de réception ou restaurant extérieur.
Un appartement au rez de chaussée, 75 m² à rénover est relié à la grange.

Un ancien château d’eau est lié à la grange, en bon état, fonctionne comme belvédère.

Terrain
Les terres, au total 3.7872 ha, sont divisées en deux parties :
À côté des bâtiments, un parc d’environ 1 ha, entourée de murs en pierre comprenant une mare, un puits et quelques arbres fruitiers ; l’autre partie, côté ouest, sont des terres agricoles qui peuvent être utilisées pour des chevaux ou d’autres animaux.
L’entrée principale est constituée d’un portail automatique, qui mène à la cour intérieure. Une deuxième entrée mène directement aux terres agricoles et à la maison principale, située à l’arrière de la propriété.

Etat général
La maison principale est habitable mais à besoin d’un rafraîchissement ; ainsi que pour l’ancien restaurant et l’appartement ci-joint. La maison et le restaurant bénéficient d’un système de chauffage au gaz.
Les granges et les étages du restaurant peuvent être convertis si un permis de construction est accordé.

Commentaires
Belle et harmonieuse composition de 4 bâtiments en pierre autour d’une cour spacieuse.
Conviendrait à plusieurs familles. Potentiel important pour un complexe de gîtes et de chambres d’hôtes, combiné avec un restaurant et salles de séminaires, mariages ou d’autres projets événementiels. Les terres sont parfaites pour l’élevage de chevaux ou d’autres animaux.

489 000€ - £431 557 - $577 313 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

288

GES rating

20


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