Villa, Bungalow à vendre secteur Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2402
Prix: 460 000€ - £412 137 - $505 586
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 3710 m² (0.9 acres)
Surface: 256 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: non


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Villa lumineuse, 5 chambres, terrasse ensoleillée, garage, abri voitures, piscine chauffée, 3710m² de terrain, située au calme au bord d'un village avec toutes les commodités, belles vues

Construite en 2008, cette belle villa, idéale pour une famille, comprend 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et au rez-de-jardin une salle de jeux, gym et une salle de musique et offre le grand confort moderne. Grand jardin, bien entretenu avec piscine chauffée entourée par des belles terrasses. Dans le village on trouve toutes les commodités. La propriété, située entre Castelnaudary et Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France est en parfait état et prête à emménager.

Description du bâtiment
La villa offre une surface habitable de 256m².
Rez-de-chaussée, 112m²: hall d'entrée, spacieux, WC, grand séjour - salle à manger lumineux, 43m², avec poêle à bois et portes fenêtres s'ouvrant sur une terrasse en partie couverte et exposée plein sud, suite parentale et dressing, 25m², deuxième chambre, 14m² actuellement utilisée comme bureau, cuisine américaine entièrement équipée, 17 m² avec coin repas, ouvrant également sur la terrasse ensoleillée.
Premier étage, 44m² : 3 chambres, d'environ 12m² chacune; salle de bains familiale, 5m² avec baignoire, douche, WC.
Rez-de-jardin, 102m²: salle de jeux, 35m², gym, 20m², salle de musique, 18m², buanderie, salle de bain également utilisée par les baigneurs, avec douche, lavabo et WC, garage, 36 m². Une partie du rez-de-jardin pourrait facilement utilisée comme appartement indépendant.

Piscine chauffée 10 x 5 m avec couverture électrique à énergie solaire. Pool house, 26m² avec terrasse couverte. D'autres terrasses autour de la piscine.

Terrain
Sur un terrain de 3710m², un portail donne accès au jardin bien aménagé avec des arbres fruitiers, des parterres de fleurs et arbustes. Abri voiture en chêne pour 2 voitures.

Condition générale
Villa très bien construite et isolée. Fenêtres et portes à double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois dans le salon. Eau chaude solaire. Tout à l'égout. Système d'alarme. Connexion internet à haut débit. La propriété est donc en excellent état et prête à emménager.

Commentaire
Belle propriété familiale, bien située, au calme avec commodités dans le village, dans une très belle région du Languedoc-Roussillon près de Carcassonne et Toulouse avec leurs aéroports internationaux; à proximité de la mer Méditerranée, de l'Espagne, des Pyrénées, des vignobles.

460 000€ - £412 137 - $505 586 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

94

GES rating

1


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