Villa, Bungalow à vendre secteur Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2138
Prix: 475 000€ - £421 577 - $560 642
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2500 m² (0.6 acres)
Surface: 230 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: oui


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Très jolie villa de 230m2 sur 2 niveaux, 3 chambres, gîte, prête à vivre. 2500m2 de terrain arboré, piscine, terrasses, BBQ, pool house, douche extérieure au calme bien que non isolé avec une vue sur la vallée environnante et proche de tous commerces

Construite en 1981, cette villa est située dans la région de Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Cette villa d’architecte est de haut standing, sa grande baie ensoleillée donnant sur la piscine et le jardin arboré offre de la luminosité et une vue relaxante. Vous trouverez un agréable salon de 52m2 avec sa cheminée ainsi qu’un coin salle à manger, la cuisine moderne est toute équipée et donne sur une autre petite salle à manger pour tous les jours, également une chambre avec sa salle de bain. A l’étage, les chambres sont réparties judicieusement de chaque côté de l’escalier partant du hall d’entrée, l’ensemble de ces pièces offrent une vue sur la piscine ou sur la campagne vallonnée. Vous découvrirez également un gite avec salon, cuisine équipée, salle d’eau et chambre en mezzanine, complètement séparé et indépendant. A visiter sans attendre !

Description du bâtiment :
La propriété offre 230m² de surface habitable sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée : Entrée  17m², WC, salon avec cheminée, coin salle à manger 51m², cuisine avec bar 14m², petite salle à manger 14m², couloir 4m², bureau 7m², buanderie 4,5m², couloir menant à la chambre 2m², chambre 1 15m², salle de bain 5m²
1er Etage : Dressing 6m², couloir 2,5m², salle d’eau 5,5m², chambre 2 14m² avec terrasse de 13m², chambre 3 12m², WC 1,5m².

Gite
Rez-de-chaussée : 41m² incluant un salon, cuisine, coin à manger, salle d’eau
1er étage : chambre en mezzanine 14m².

Piscine 12m x 7m avec liner renforcé, terrasse autour et pool house avec bar tout équipé de 18m².

Garage séparé de 42m².

Terrain :
D’une surface de 2500m², cette propriété boisée est principalement gazonnée. Le tout est calme et sans vis à vis. Plusieurs terrasses autour de la maison offrent la possibilité de manger à différent endroits suivant l’exposition du soleil quand il fait chaud. BBQ et pool house. En plus du garage il est possible de garer 4 voitures.

État général :
La propriété est très bien entretenue, en excellente état et aménageable de suite. Double vitrage sur les fenêtres et volets automatiques, chauffage au fuel avec radiateurs et pour le plaisir une très jolie cheminée dans le salon.

Commentaires :
Cette propriété est unique, au calme et sans aucun vis à vis bien qu’à proximité d’un petit hameau. Elle procure une ambiance très chaleureuse. Les courses quotidiennes sont à 5 minutes et les commerces sont facilement accessibles. Conviendrait idéalement pour une famille ou en maison secondaire. Idéalement située avec ses accès rapides aux différents aéroports de la région, aux chemins de fer et autoroutes. A voir !

475 000€ - £421 577 - $560 642 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

181

GES rating

54


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