Villa, Bungalow à vendre secteur Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2070
Prix: 328 000€ - £283 599 - $367 852
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 3970 m² (1.0 acres)
Surface: 190 m²
Surface aménageable: 36 m²
Nombre de chambres: 4
Possibilité de Gîtes: non


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*** Sous Compromis *** Joliment située dans un endroit tranquille cette villa de plein pied avec mezzanine, 4 chambres, 190 m², garage et petite maison d'hôtes dans un décor chaleureux sur 3970 m² de terrain avec un petit verger, un potager et un parc légèrement en pente avec de vieux arbres, située sur la frontière d'un petit village avec toutes commodités

Cette charmante villa est située à la périphérie d'un village avec toutes commodités près de Castelnaudary, Languedoc-Roussillon. Construite en 1985 par ses propriétaires actuels, elle est dans un état impeccable, entièrement face Sud avec terrasses couvertes sur les cotés des 2 maisons. Petit studio indépendant à être rénové au bord du jardin. Allée privée et vaste stationnement. Amplement d'espace pour y construire une piscine.

Descriptif du bâti
La villa a une surface habitable de 190 m² sur un niveau et mezzanine

Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée mène à la salle à manger de 21 m² avec 2 salons de chaque côté : le salon de 18 m² avec une cheminée à bois, le salon de 21 m² avec une cheminée ouverte. La salle à manger et salon ouvrent sur la terrasse face sud. Cuisine séparée, 17 m² entièrement équipé avec cellier. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte avec salle à manger et rôtisserie. La cuisine est communicante avec le garage de 23 m² et son sous-sol de 10 m², actuellement utilisé pour le stockage du vin. Un escalier en bois conduit à la grande mezzanine 27 m², utilisée comme bureau et bibliothèque. La partie nuit de la villa contient une chambre parentale, 15 m² et trois autres chambres 14, 13 et 13 m²  partageant toutes la salle de bains avec baignoire, douche et deux vasques. En bord du jardin, un studio de 36 m² facilement pourrait être facilement converti en une chambre d’amis.

Terrain
Une allée privée conduit au jardin de 3970m²,  facile à entretenir avec plusieurs recoins confortables surplombant d'un côté certaines parties des maisons de village et de l’autre les terres agricoles.

Etat général
La villa est en très bon état, et  parfaitement entretenue. Chauffage par convecteurs électriques individuels et par deux cheminées. Fenêtres en bois double vitrage et volets automatiques. Tout à l'égout et eau de ville.

Commentaires
Une maison de famille, très pratique et facile à entretenir, située au calme, aux abords d’un village avec toutes commodités.

328 000€ - £283 599 - $367 852 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

85

GES rating

3


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