Mas, Ferme à vendre secteur Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2267
Prix: 390 000€ - £350 875 - $437 385
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 4576 m² (1.1 acres)
Surface: 410 m²
Surface aménageable: 73 m²
Nombre de chambres: 8
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Excellent Rapport Qualité Prix *** Ferme rénovée, 410m² SH, 4 chambres, 2 appartements attenants et 5 garages, en bordure d'un village avec toutes les commodités, entourée d'un parc de 4576 m² avec de superbes vues sur la campagne et les Pyrénées

Cosntruire dans les années 1900, la propriété est située dans un quartier résidentiel, à quelques pas des magasin, des restaurants, du Canal du Midi et du centre ville dans la région de Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Ses 2 appartements ont été loués sur une base annuelle offrant un bon revenu locatif. La création d'un autre appartement, d'environ 55 m², est envisageable. La propriété est idéalement située à mi-chemin entre Carcassonne et Toulouse, à proximité de la Méditerranée, des Pyrénées et de l' Espagne .

Description des bâtiments
Maison principale offre une surface habitable de 219 m² habitables sur 3 étages.
Rez de chaussée , 137 m²: hall d'entrée avec escalier en bois; salon, 53 m² avec belle cheminée-insert menant à la cuisine équipée, 13 m²; grande pièce de 34 m² actuellement utilisée comme cuisine d'été liée à un garage de 22 m²; on pourrait facilement combiner cette cuisine d'été et le garage et les transformer dans un studio de 56 m² pour vos amis.
1er étage , 51 m²: 2 chambres, 16 et 20 m²; salle de bain familiale, 8 m².
2ème étage , 31 m²: 2 chambres et une salle de bains familiale. Une chambre mène à un grenier de 51 m² pouvant être aménagé en piéce habitable ou salle de jeux .

Terrasses spacieuses en face de la maison, toutes orientées Sud.

Appartement 1 , 61 m² de surface habitable au rez-de-chaussée:
cuisine 10 m²; chambre, 16 m² et salle de bain.

Appartement 2 , 130 m² au premier et deuxième étage:
1er étage: salon, 26 m² avec belle terrasse, 20 m² avec barbecue, cuisine, 12 m², 3 chambres, 11, 14 et 21 m², salle de bain familiale.
2ème étage: bureau, 24 m² et grenier, 30 m² qui pourrait être converti en une pièce supplémentaire.

4 garages indépendants d' environ 22 m² chacun.

Terrain
Beau jardin plat, 4576 m², facile à entretenir avec assez d'espace pour une piscine.

Conditions générales
La maison principale et les deux appartements sont en bon état et prêts à emménager. Les cuisines dans les deux appartements doivent être rééquipés. Toutes les maisons sont chauffées par convecteurs électriques. Chaque maison a son propre compteur d'électricité. Eau de ville. Fosse septique.

Commentaire
La propriété est bien située en bordure d'une jolie ville avec toutes les commodités.Il y a la possibilité de louer les 2 appartements soit en gîte soit sur une base annuelle pour un revenu supplémentaire. À proximité de quelques lacs, de la mer, des montagnes, des vignobles et des aéroports internationaux, dans la belle région ensoleillée du Languedoc , Sud de la France.

"DPE vierge consommations non exploitables"

390 000€ - £350 875 - $437 385 (Honoraires charge vendeur)


Ce document n'est pas contractuel

Mentions légales

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