Maison de Maitre à vendre secteur Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2370
Prix: 490 000€ - £436 556 - $551 985
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2.6 ha (6.5 acres)
Surface: 407 m²
Surface aménageable: 239 m²
Nombre de chambres: 8
Possibilité de Gîtes: oui


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Superbe Maison de Maitre plein charme, 5 chambres avec appartement de 3 pièces au-dessus du garage, maison de gardien attachée à la maison principale, piscine avec pool-house, beau moulin à eau désaffecté, ancien court de tennis, située en 2.6 ha de parc magnifique et prés, proche commodités. Idéal pour gites, chambres d'hôtes et chevaux

Ce romantique manoir, construit dans les années 1870, a beaucoup de charme et se situe au milieu de son parc avec un grand pré, idéal pour des chevaux. La maison principale dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et 3 salles de bain. Au premier étage un appartement indépendant, au dessus du garage, avec 3 pièces-chambres. Vaste et beau grenier avec possibilité d'aménager de l'espace habitable supplémentaire. Le garage avec au dessus l'appartement pourrait facilement être converti en gite spacieux ou en chambres d'hôtes. La maison de gardien a besoin d'être rénovée ou pourrait être transformée en plusieurs chambres d'hôtes également. La propriété est bien située près d'une ville renommée et authentique avec toutes les commodités. Seulement une heure de Toulouse avec son aéroport international, dans une région recherchée en Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud France.

Description des bâtiments
Maison de Maitre sur 2 étages, 407m² de surface habitable.
Rez-de-chaussée, 153m² avec ancien carrelage: Hall 33m², avec belles portes d'entrée et d'arrière, belle cuisine équipée, 26m², salle à manger 27m² en face de la cuisine avec cheminée et porte menant au garage, salon 27m² avec superbe cheminée et parquet, chambre avec salle de bain 33m². Un escalier en bois mène au 1er étage.
1er étage 165 m², parquet, spacieux palier 33m² avec 2 dégagements, séparés par des portes vitrées d'origine, chambres 2 et 3, 36 et 38m², avec leur salles de bains, chambres 4 et 5, 30 et 19m², dont une utilisée comme bibliothèque, passage vers l'appartement au-dessus le garage, 89m², avec 3 pièces - chambres et WC indépendant. Un deuxième escalier en bois mène au
2ème étage - Grenier 148m². Une beauté… ! Amplement d'espace pour plus de chambres.

Maison de Gardien, 150m², sur 2 étages avec 4 chambres. Attachée à la maison principale et à rénover.

Garage, 89 m², pourrait être converti avec l'appartement de 3 pièces ci-dessus en un joli gite spacieux ou plusieurs chambres d'hôtes.

Piscine 8 x 4 m avec couverture électrique, terrasses et pool-house.

Dépendances
Devant la maison, 2 petites granges qui pourraient être utilisées comme garages ou converties en salle de sport ou de jeux.
A côté du pré, un autre bâtiment à l'époque utilisé pour petit bétail.
Ancien Moulin-Tour à Eau, très caractéristique, sur 2 étages, plus utilisé.
Court de tennis, à rénover.

Terrain
Une allée romantique, entourée d'arbres et d'arbustes, mène à de superbes jardins à la française, bien entretenus. Environ un hectare de prairie, bien séparée de la maison et de ses jardins. 3 puits avec de l'eau en abondance. Plusieurs coins confortables et sans vis à vis pour se détendre en l'ombre.

Condition générale
La Maison de Maitre est en bon état, habitable de suite mais a besoin d’être remise au goût du jour. Electricité refaite il y a quelques années. Les toits sont en bon état. Chauffage par convecteurs électriques. 2 fosses septiques. Eau de ville.

Commentaire
Très belle propriété authentique, avec beaucoup de charme et de caractère. Proche toutes commodités. Pourrait être utilisée comme résidence principale ou maison de vacances. Nombreuses opportunités pour créer des gites et/ou de chambres d'hôtes dans une région recherchée. Comme il est difficile de trouver une telle propriété et qu'il n'y en a pas beaucoup sur le marché, une visite rapide est conseillée.

490 000€ - £436 556 - $551 985 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

109

GES rating

4


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