Maison de Caractère à vendre secteur Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2258
Prix: 852 000€ - £765 394 - $961 482
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 2.1 ha (5.1 acres)
Surface: 512 m²
Surface aménageable: 470 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: oui


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*** Nouveau Prix *** Ancien prieuré, de grand style, magnifiquement rénové en Manoir de 6 chambres, grande dépendance indépendante, le tout entouré d'un parc d'environ 2 ha avec une vue imprenable sur plusieurs villages fortifiés et les Pyrénées

Le Manoir a été joliment rénové  et est très bien situé au milieu de la nature à proximité d'un grand village avec toutes les commodités. Les dépendances rénovées pourraient facilement être adaptées à une activité de gites ou chambres d'hôtes de luxe. Situé à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, région Occitanie, Languedoc Roussillon, Sud de la France.

Description de bâtiments
Manoir 512m² habitables sur 3 étages
Rez de chaussée : 170m² joliment carrelé; hall d'entrée, 18m² avec escalier en bois; cuisine entièrement équipée, 30m² avec coin repas et cheminée monumentale; vestiaire et salle de bains, 13m²; salle à manger, 39m²; séjour. 36m² avec très belle cheminée; salon-bureau, 34m², actuellement utilisé comme chambre.
1er étage : 168m² salon-bureau, 30m² utilisé avant comme chambre principale; salle de bain familiale, 16m² et dressing; bibliothèque, 41m²; 4 chambres spacieuses, 18m², 18m², 20m² et 16m², palier avec escalier en bois qui mène au 2eme étage
2eme étage : 235m²: palier; chambre avec sa salle de bains, 56m²; salle de jeux spacieuse, 111m², qu'on peut convertir en plusieurs chambres avec leur salle de bains.

Dépendance indépendante
Divisée en 2 parties, rénovées avec toit neuf
Partie 1 - 236m² sur 2 étages. Rez de chaussée: 2 garages, 39m² et 37m²; pièce, 40m² actuellement utilisée pour stockage de bois mais peut être utilisée comme 3ème garage, un escalier mène au 1er étage avec une terrasse couverte, 120m² avec des jolies arches.
Partie 2 - 235m² sur 2 étages. Rez de chaussée, 167m²: grange, atelier, buanderie et escalier, qui monte dans une petite tour. 1er étage, 168m².

Terrain
Environ 2 hectares de parc, tout autour des bâtiments. Mare et puits. Chemin d'accès long et romantique. Entre le manoir et la dépendance se trouve une belle terrasse, spacieuse, carrelée, exposée plein sud avec une vue imprenable.

Condition générale
La maison et la dépendance sont très bien rénovées et entretenues méticuleusement. Double vitrage partout dans la maison; chauffage au sol au rez de chaussée, les 2 autres étages sont chauffés par des convecteurs électriques. Séjour et cuisine ont des belles cheminées, qui fonctionnent bien. Eau de ville. Fosse septique.

Commentaire
Propriété de grande qualité, prête à emménager, très bien située au calme mais pas isolée, proche des villages historiques avec toutes commodités et des lacs. Idéal comme imposante maison de famille mais également bon pour des activités,  gites, chambres d'hôtes ou pour un projet de location du manoir. A proximité des aéroports internationaux de Toulouse et Carcassonne, non loin de la Méditerranée, des Pyrénées et l'Espagne. A voir !

852 000€ - £765 394 - $961 482 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

110

GES rating

19


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