Maison de Caractère à vendre secteur Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2248
Prix: 995 000€ - £872 545 - $1 147 633
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 6210 m² (1.5 acres)
Surface: 424 m²
Surface aménageable: 180 m²
Nombre de chambres: 6
Possibilité de Gîtes: non


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Superbe propriété médiévale, style Chateau fortifié, entièrement et parfaitement rénovée, avec maison principale, 3 chambres, tour, 2 chambres et maison d'amis, le tout construit autour d'une cour intérieure, garage, piscine, 6210 m² de parc avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Idéal pour gites et chambres d'hôtes

La propriété est située au calme en bordure d'un petit village dans la région de Castelnaudary, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La rénovation de la propriété a pris plusieurs années et a été effectuée par de talentueux artisans. La tour et le passage entre deux bâtiments sont en partie construits en colombages ce qui donne un effet magnifique à la propriété. La propriété est située dans une belle région, très recherchée, à proximité d'un village médiéval, animé avec toutes les commodités et non loin de Toulouse, près de la Méditerranée, Espagne et les Pyrénées.

Description de bâtiments
Maison principale sur 2 étages, 242 m² habitable.
Rez-de-chaussée, 118 m²; hall d'entrée spacieux avec des portes qui ouvrent vers le jardin;
salon, 45 m² avec cheminée monumentale; salle à manger, 32 m² qui donne vers la cuisine, bien équipée, 17 m²; WC.
Un escalier en pierre mène au premier étage, 120 m²: chambre 1, 32 m², avec sa salle de bains; chambre 2, 11 m² avec salle de bains; chambre 3, 42 m²; dressing.
Chauffage centrale au sol.

Tour unique, indépendante sur 3 étages, 100 m² habitable.
Rez-de-chaussée, 20 m² avec cuisine
Premier étage, 20 m² avec salon vouté
Deuxième étage, 20 m² avec chambre et mezzanine-chambre, 20 m².
Salle de bains. WC. Escaliers en pierre.
Chauffage au sol.

Maison d'amis, plein pied, 82 m² habitable.
Salon, cuisine, salle à manger, chambre, salle de bains.
Chauffage électrique.

Entre les premiers étages de la maison d'amis et la maison principale se trouve un passage caractéristique en colombage.

Attenant à la maison d'amis un garage avec atelier, 63 m².

Piscine 8 x 5 m, bien située au plein Sud, en face de la maison principale sur un terrain plus bas.

Terrain
Les jardins, joliment aménagés et entretenus, 6210 m², sont situés autour les bâtiments et ont plusieurs terrasses très agréables, donnant un sentiment de bien-être. Puits, situé sous le passage à colombage à coté du garage.

Condition générale
La propriété a été rénovée selon les normes les plus élevées avec des matériaux haut de gamme. Chauffage au sol, double vitrage partout. Les murs épais sont magnifiquement refaits de manière très professionnelle avec beaucoup de caractère. Eau de ville. Fosse septique.

Commentaire
Une forteresse impressionnante, très bien rénovée. Idéal comme maison familiale et pour recevoir des invités ou comme maison privée avec des bureaux indépendants au premier étage de la maison d'amis ou comme une entreprise avec des gites et chambres d'hôtes de haut standing. Difficile de trouver une telle beauté.

995 000€ - £872 545 - $1 147 633 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

95

GES rating

3


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