Villa, Bungalow à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2407
Prix: 670 000€ - £559 504 - $748 658
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 3002 m² (0.7 acres)
Surface: 420 m²
Surface aménageable: 94 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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Luxueuse villa, contemporaine, 420m² sh, 5 chambres dont une chambre d'amis indépendante, grande salle de sport, garage intégré, piscine, pool house équipé, entourée d'un beau parc de 3002m² dans un charmant quartier résidentiel, proche de toutes commodités

Construite en 2013, toutes les pièces de cette superbe villa moderne,  sont spacieuses et lumineuses, la plupart sont orientées plein sud. Toutes les portes et fenêtres à double vitrage avec volets roulants; stores intérieurs et extérieurs. Belle villa, très confortable avec petit appartement d'amis individuel avec la possibilité de convertir la salle de jeux en appartement individuel spacieux. Le pool house, attaché à la villa, est entièrement équipé et est utilisé comme séjour - cuisine d'été. La villa est située dans un quartier résidentiel très recherché proche de Carcassonne, Languedoc - Occitanie, Sud de la France. Un joli lac et toutes les commodités à proximité.

Description du bâtiment
La villa a une surface habitable de 420m².
Rez-de-chaussée, 244m²: entrée avec dressing, salon 90m² avec une superbe cuisine ouverte, entièrement équipée, salle à manger et belle cheminée, le salon s'ouvre au Sud par de grandes baies coulissantes à galandage sur la spacieuse terrasse et piscine, à côté de la cuisine se trouve un grand cellier, WC avec accès direct au pool house, 31m². De l'autre côté du séjour l'espace nuit avec 3 grandes chambres, 23, 23 et 20m² dont deux avec accès à la terrasse et la troisième avec salle d'eau. Salle de bains familiale, 14m² avec baignoire et douche.
Premier étage, 54m²: magnifique suite parentale avec balcon, salle de bains et dressing.
Rez-de-jardin, 122m²: studio indépendant, 28m² avec salle d'eau avec possibilité d'installer une cuisine; grande pièce de 94m², utilisée comme salle de sport et de jeux, à convertir facilement en appartement spacieux, cellier, garage pour 3 voitures et devant un abri pour 4 voitures.

Belle piscine, 11 x 5m, située en face de la maison, entourée de terrasses spacieuses d'environ 200m². Pool house, entièrement équipé.

Terrain
Le portail électrique, équipé d'un vidéophone, mène au jardin paysagé style méditerranéen, légèrement en pente, facile à entretenir, entièrement clôturé de 3002m² à la lisière d'une pinède.

Condition générale
La villa est en parfait état. Très bien isolée. Toutes les portes et fenêtres sont à double vitrage.
Système d'alarme. Chauffage électrique réversible - climatisation. Eau de ville, tout à l'égout.

Commentaire
Située au calme, près d'un joli lac, dans un quartier résidentiel recherché près de Carcassonne. Prête à emménager. Toutes les commodités à proximité. Accès facile à l'autoroute et gare et aux aéroports internationaux de Carcassonne et Toulouse. Non loin de la mer Méditerranée, des Pyrénées et de l'Espagne. A découvrir!

670 000€ - £559 504 - $748 658 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

125

GES rating

15


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