Villa, Bungalow à vendre secteur Carcassonne, Languedoc Roussillon, Sud de la France


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Référence: 2367
Prix: 680 000€ - £567 854 - $759 832
(Honoraires charge vendeur)
Terrain: 1.2 ha (2.9 acres)
Surface: 297 m²
Surface aménageable: 0 m²
Nombre de chambres: 5
Possibilité de Gîtes: oui


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Charmante villa haut de gamme, 5 chambres dont 4 en suite, mezzanine / bureau, possibilité de diviser en 2 appartements, vues panoramiques dégagées, piscine chauffée, beau jardin paysagé, 1 ha de terrain avec partie constructible, calme, accès facile aux commodités, ville, aéroport et de la mer Méditerranée, climatisé partout EXCLUSIVITE

Située dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, dans le sud de la France, cette superbe villa, exposée plein sud, offre une vue panoramique sur les collines environnantes et la vallée. La villa récente offre tout le confort moderne ainsi que du carrelage en terre cuite et le chauffage au sol au rez-de-chaussée, ainsi que la climatisation réversible partout. La villa dispose de 4 grandes chambres avec salle de bains privative, d'une 5ème chambre et d'un grand espace mezzanine / bureau. Les vues à couper le souffle sont omniprésentes, les grandes terrasses et la piscine offrent beaucoup d'espace pour se détendre en plein air. Le jardin mature est magnifiquement aménagé et est sur une légère pente offrant une intimité totale. Bien loué, un revenu permet de profiter de la propriété et de couvrir les frais d’exploitation. Il est possible de diviser la villa en 2 appartements. Il est également possible de construire une autre maison sur une partie du terrain. Ce terrain constructible est séparé par de grands arbres, de façon à ne pas affecter la qualité de vie de la maison principale.

Description du bâtiment
Construit en 2001, cette maison offre 297m² sur 2 niveaux.
Rez de chaussée: Hall d'entrée avec grand espace ouvert pour salon et salle à manger 66m² avec une mezzanine supplémentaire de 20m² pour un coin salon / bureau, le salon dispose d'une cheminée en pierre avec insert, cuisine ouverte entièrement équipée 14m², cellier / buanderie 8.5m², une 5ème chambre 13.5m². Une suite parentale de 30 m² avec salle de douche et double lavabo, WC et un grand dressing pouvant servir de chambre d’enfant. Les grandes baies coulissantes du coin salon et salle à manger, ainsi que de la chambre principale, donnent sur une terrasse de 60m² exposée Sud et partiellement couverte. De l'autre côté de la maison se trouve une autre terrasse couverte de 22m².
Rez-de-jardin: Un escalier intérieur et un escalier extérieur mènent au rez-de-jardin avec une autre grande terrasse. Il y a un espace cuisine / salle à manger / salon de 35m² qui mène directement à la terrasse avec la piscine, chambre 2 de 12.5m² avec salle de douche 5.5m², débarras 3m², chambre 3 de 18m² avec salle de bains de 11m², chambre 4 de 22.5m² avec salle de bains de 14.6m². Une terrasse couverte de 10m². Il serait très simple de faire du rez-de-chaussée un appartement privé.

Piscine chauffée 10m x 5m
Abri de voiture 20m²

Terrain
Le grand terrain de 11 610m² est à moitié clos et en pente douce. Le jardin est joliment aménagé, c’est un réel plaisir de s’y promener… il offre une intimité totale; les vues sont garanties à vie. Un petit bois de chêne appartient à la propriété. Il est également possible de construire une autre maison sur une partie du terrain de 820m². Ce terrain constructible est séparé par de grands arbres, de façon à ne pas affecter la qualité de vie de la maison principale.

Conditions générales
Parfait état général. Il y a un système d'aspiration centralisée, un portail électrique télécommandé avec interphone, un système d'arrosage automatique, des volets électriques en aluminium avec un système centralisé télécommandé pour le rez-de-chaussée, des menuiseries en aluminium laqué blanc avec moustiquaires, des portes en bois de chêne, isolation et fosse septique à jour. Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans toute la villa. Dans la cuisine du rez-de-chaussée, toutes les surfaces de travail sont en granit. Il y a un réfrigérateur américain. Une deuxième cuisine au rez-de-jardin offre des installations similaires.

Commentaires
Une superbe villa moderne avec tout le confort et des finitions de qualité, une vue panoramique et un grand calme! Profitez de ce petit paradis.

680 000€ - £567 854 - $759 832 (Honoraires charge vendeur)

DPE rating

143

GES rating

7


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